우리아파트 게시판
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화명동을 생각하고 계신다기에 북구에 거주하는 사람입장에서 말씀드릴께요...
일단 몇가지 궁금한 사항들에 대해 집어보죠..
내년초 미입주 물량...구입하신다구요.. 없습니다..
전세물량 많다구요.. 지금 매매도 엄청 잘되고 있습니다..
계약하자는 전화 빗발칩니다.. 그런데도 안팔고 버티면서 전세로
전환하는분들..이 있습니다.. 왜그런지 아세요??
대림쌍용은 저분양(분양가 380~400) 시기적 아파트이면서.. 부동산 투기의 시점과 맞물려 분양이된 아파트라서 돈이 많건 작건 투기세력이 많이 붙었던 아파트입니다.. 그러다가 입주 시점이 다되어 물량이 쏘아져 나오면서 가격이 주춤했었습니다.. 하지만 지금은 어떻냐구요??
싸게라도 팔자는 물건 다~~나갔습니다.. 어떻게 아냐구요.. 저 얼마전에 26평 가지고 있던거 이자 부담이 싫어 싼값에 팔았는데.. 지금도 부동산에서 한번씩(아니 하루에 몇통씩)전화가 와서 매매하자고 하는데.. 팔았다 소리안하고 얼마에 계약하자고 하냐고 물으니깐.. 가격이 또 올라더라구요.. 이내용은 바로 급매물 소화다되고.. 이전 전성기때 가격으로 돌아가고 있다는거죠.. 지금 알아보고 계신분들 당연히 비싸다고 생각 할수도 있을법하죠..
위치좋고 단지구성이 좋다고 평이난 아파트는 어떻게든 실입주자들이 찾게 되어있거든요..
약간 논점을 벗어났는데요.. 그럼 왜 전세 매물도 있을까요.. 지금 화명동 아파트 가격은 대림쌍용과 화명주공(내년 재건축 공사시작 예정??)이 이끌어 간다고 소문이 많이 나있데요.. 그럼 화명주공이 분양되면 얼마에 분양될까요?? 대부분이 공감하는 가격들이 제가 들어 봤을때 대략 평당 700선을 넘어서더라구요.. 물론 이건 저도 주어 들은 얘기입니다.. 지금 대림쌍용 P 합쳐도 평당 600도 안되죠.. 그러니 당연히 이자 부담이 없는 분들은 버티기에 들어가는거죠..
(저 개인적으로 이런분들 정말 좀 그런마음이 있습니다.. 내가 좋은곳에 투자를 해서 수익을 올렸으면 이젠 어느정도 시점에서 실수요자에게도 조금은 나누어 줄주 아는 미덕이 필요한데.. 도데체 얼마나 더~~ 벌어서 얼마나 부자가 될려고 하는지..에고~~)
어쨎든 제가 알기엔 왠만한 물건 매매 거의 다 이루어 진걸로 알고있습니다.. (여러 지인들을 통해 물어본 제 주관적인 판단입니다...^^)
그럼 요약 정리하죠.. 요즘 우리아파트게시판에 보면 대림쌍용에 대한 문의 글이 많이 올라옵니다.. 우리아파트 게시판에 올라오는 글들은 보통 입주예정계시판과 달리 거의 실입주 목적입니다..
어느 분이 대림쌍용 26평 들어가야할지 아님 더기다렸다 돈을 모아서 30평을 분양 봤아야 할지에 대해서 묻는 글을 보고 저 솔직히 한글 적었습니다.. 기다리는 자에게 혹독한 시련이 올수도 있다고요..
정말 부자아빠가 되기 위해서는 남보다 빠르게 움직여야죠... 대림쌍용아파트가 그걸 여실히 얘기 해주잖아요.. 1달전까지만 해도..P가 정말 몇백정도 빠졌었습니다.. 한간에 말론 1000만원까지 P가 빠졌었던적도 있었다데요..(제가 아까 말씀드린 바로 입주시점 매도물량이 쏘아지면서 부동산시장 침체와 맞물렸더거죠..) 이때 구매하신 분들 물론 눈에 보이는 P야 많이 주셨겠지만 기준시세보다 낮은 가격으로 좋은 층수 얻은 분들 많을겁니다..
그럼 결론은요.. 부동산에는 적정시점 적정가격 참 맞추기가 어렵죠.. 그건 저도 공감합니다.. 어려운 정도가 아니라 그 누구도 모른다고 볼수있죠.. 그렇다고 맹목적으로 기다리고만 있을수 없는 것이 또 내집마련 아니겠습니까.. 내린다기에 기다렸다 또 올라가면.. 나라가 왜 이모양이니 하며 또 정부탓을 하겠죠.. 반대로 올라갈것 같아서 사놓았더니 내린다면.. 사라고 부추긴 사람탓.. 전 그렇게 생각합니다.. 정답은 없다고.. 결론도 많이 길었네요..^^
부자들이 항상 하는말로.. 냉철한 판단과 많은 정보를 통한 유연한 역발상이야 말로 부자로 가는 지름길이라구요.. 남들이 안좋다고 할때.. 그것을 역으로 나에게 투자가치가 있는것으로 만든다..참 어렵죠.. 에고.. 말이 너무 많았네요.. 어쨎든 내가 보고 좋은것은 남들도 좋아하는것입니다.. 내집마련에 너무 복잡하게 생각하다보면 결국 내집마련 못합니다.. 좋은결정 하셔서 행복한 내집 마련하세요~~
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 화명동 |
대림쌍용강변타운 |
79 |
35,000 |
41,000 |
20,000 |
26,000 |
10,000 |
43 |
| 화명동 |
대림쌍용강변타운 |
107A |
50,000 |
56,000 |
27,000 |
32,000 |
10,000 |
90 |
| 화명동 |
대림쌍용강변타운 |
106B |
48,000 |
54,000 |
27,000 |
32,000 |
10,000 |
85 |
| 화명동 |
대림쌍용강변타운 |
107C |
47,000 |
53,000 |
27,000 |
32,000 |
10,000 |
80 |
| 화명동 |
대림쌍용강변타운 |
156B |
64,000 |
76,000 |
40,000 |
45,000 |
0 |
0 |
| 화명동 |
대림쌍용강변타운 |
155C |
70,000 |
78,000 |
40,000 |
45,000 |
0 |
0 |
| 화명동 |
대림쌍용강변타운 |
157A |
65,000 |
80,000 |
40,000 |
45,000 |
0 |
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등록일 2004/08/31 | 조회 5131 
기차소리가 최악입니다. 생각 잘 해보세요.
기차소음이 시끄럽다구요?
성급할 필요없다는건 속단아닐까요??
