부동산 정보포털에서 거래포털로!

행당동 이수아파트도 초역세권으로 주변에 대규모아파트 군락으로 이루어지고 있고 각종 편의시설이 있어 좋은 단지입니다. 앞서 장단점에 대하여 여러분이 이야기를 하여 참조하시기 바랍니다. 저는 꼭 행당동만 고집을 하지 않는다면 옥수동에 풍림강변아파트(분양권)를 추천드립니다. 대략적인 개요는 아래와 같습니다.
* 아파트명 : 옥수풍림강변아파트
* 특징 : 한강변 아파트로 전체 가구수의 70%정도가 한강조망 가능
* 입주일 : 2004. 10월말
* 가구수 : 269가구, 32평 단일평형, 4bay, 3bay, 2bay 혼재, 5개동
* 향 : 정남향동과 동남향동으로 구성
* 입지 : 옥수환승전철역(3호선, 용산-성북 국철선) 도보 1-2분거리
* 교통편 : 단지 바로 앞으로 구강변북로 최근 확장개통으로 뚝섬 및 용산 방향 양쪽 이용 가능하고 동호대교(차량 2분), 성수대교(차량 5분), 한남대교(차량 5-6분)역, 강남 압구정역 1정거장이며 압구정 올림픽대로 진입로를 통해 양방향 올림픽대로 및 경부고속도로 진입 가능(차량 7-8분). 올 4월 개통예정인 용산경부고속전철역 및 용산공원을 차량 및 단지 앞 국철을 이용시 10분 거리임.
* 환경 : 단지 바로 옆으로 1만 5천평 달맞이 공원(야산 70-80M)과 접해 있고 단지내를 통해 달맞이 공원 보행길 통행. 공원내에 여러 체육시설이 있으며 아침에 한강을 조망하며 일출광경을 볼수 있음.
단지 앞으로 한강고수부지 통행(도보 1분)이 가능하고 내년 말 뚝섬생태공원이 개장시 자전거로 10분 거리임
* 학교 : 단지에서 3분거리에 옥정초등학교와 옥정중학교가 위치
단 고등학교는 성동구내에 현재 남자고등학교는 없어 용산 구나 중구쪽으로 통학해야함. 올 3월 개교예정인 뚝섬에 남자고등학교 신설 예정임. 여고는 행당동 무학여고 등으로 배정
* 편의시설 : 옥수역 인근 농협수퍼 및 뚝섬 이마트(차량 10분거리), 행당동 LG마트(차량 10분), 압구정 현대백화점(전철 1정거장), 옥수사회복지회관(도보 5분 거리)
* 동호수 추첨 : 올 5월경 추첨 예정이며 비로얄동 배정의 경우
한강조망배정가구(전체가구수 70%)에서 차별적보상금을 지급 예정(현재 조합에서 준비중임)
* 주변아파트 시세
- 옥수중앙하이츠(입주8년차, 32평 최고가 4억 8천, 호가는 5억)
- 삼성아파트(입주 6년차, 가격은 중앙하이츠와 비슷)
- 금호11구역 대우재개발지역 : 달맞이공원 맞은편 한강조망단지로 '06년말 입주예정이며 현재 추가부담금 포함 동호수 추첨전임에도 불구하고 4억5-6천 정도 형성
* 구입자격 : 지역주택조합아파트인 관계로 현재 무주택자이어야함. 구입자격의 제한과 동호수 추첨전이라 매매가 활발치 못해 주변시세를 감안시 현재 저평가 상태임
* 입주후 예상가격 : 주변시세를 고려시 한강로얄조망가구의 경우 5억-5억5천정도에서 형성될것으로 예상. 현재 분양권가격은 3억9천-4억 형성. 입주후 전세시 2억-2억5천 예상