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안녕하세요.
우만동을 언급하신걸로 보아 동수원월드메르디앙을 생각하고 계신것 같군요. 죽전지역은 안가봐서 모르겠고. 제가 살고 있는 곳에 대해서는 간단히 설명 해볼께요.

저도 투자 및 주거 목적으로 2002년 1월에 분양권 전매로 이 아파트를 구매 했으나 워낙 분양가가 비쌌습니다. 그 당시 수원지역 다른 아파트에 비해서 평당 100~150 만원 비싸게 분양 되었지만 2천세대의 대단지임에도 분양이 잘 된 편이였죠.. 한만디로 수원사람들에게는 인기가 있었습니다. 하지만 결과을 놓고 보왔을때는 현재로서는 많은 이익 실현이 안된거죠. 투자대비 프리미엄이 현재도 저평가 되어 있거든요. 아파트 가치에 비해 워낙 저평가 되어 있다고 판단되어 지고 있습니다. 하지만 어느정도 안정화가 되면. 아마도 수원의 랜드마크가 되지 않을까 싶습니다.

첫째, 다른 아파트와 비교되는 사소한 장점이 있습니다.
- 지하주차장에서 엘리베이터와 바로 연결됩니다.
(계단이나 턱이 없는 곳 유일 하지 않을까 싶네요)
- 현재 지상에 응급차량및 장애인 차량을 제외하고는
통행을 못하게 하는 방안이 입주민협의회에서 추진중
(완전 지상공원화)
- 입주민을 위한 스포츠센터
수영장(4레인), 헬스장, 에어로빅장, 스쿼시(4면),골프연습장
- 무인경비시스템(각 세대에서 무장기능 가능)

둘째, 교육환경
- 걸어서 유치원부터 대학교까지 다닐 수 있는 몇 안되는 단지
=> 단지안 팔달초등학교를 비롯, 동성중, 유신고, 창현고, 아주대

세째, 문화시설 및 병원
- 월드컵경기장 스포츠센터
- 청소년문화센터
- 향후 월드컵경기장 주차장에 들어서게될 홈플러스 등등
- 아주대병원, 동수원병원

네째, 교통
- 동수원 IC에서 빠져나와서 5분내로 단지내 진입가능
- 서울대중교통 월드컵경기장에 정차하는 서울행(사당,잠실,강남)광역버스 이용용의
- 바로앞에 있는 공항리무진 버스

다섯째, 입주와 동시에 우려되던 부분 해소
- 입주 전 이 일대 교통대란이 일어날것이라는 우려와는 달리
출퇴근시도 전혀 혼잡이 발생하지 않고 있음


제 생각으로는 건설업체들이 현재의 분양열기로 분양가 인하 압력을 받고 있는 상황에서 과연 지상에 차가 없는 지하주차장실현, 일자형 배치, 넓은 발코니와 전실 같은 서비스 면적을 앞으로 제공하기 힘들다고 봅니다.

참고로 저는 35평에서 살고 있는데 생각보다 관리비가 많이 싸네요.
9월달에 관리비 7만원 나왔습니다. 참고로 개별난방인데 전 집이 따뜻해서 아직 난방은 잠자는 방만 하고 있습니다.