부동산 정보포털에서 거래포털로!

전 입주자입니다.

1. 동별로 층이 틀린데요... 보통 요즘 분양하는 또는 신규입주한 곳들은 20층이상 23층정도되죠? 그거에 비하면 7층정도가 높은 거네요... 근데, 살아보니 무슨 엘레베이터때문에 출퇴근시간에 골치썩은 거 전혀없습니다. 업무용빌딩처럼 사무실에 근무하는 인구가 많아서 인구밀도가 높은 것도 아니구, 30층이면 60가구인데... 1가구당 4인으로 잡으면 240명.. 이 사람들이 일시에 출퇴근시간에 몰릴일도 없구... 아파트에서 출퇴근시간때문에 불편할 것이란 것은 좀 과장된 평가라 생각되네요!

2. 단지뒤에 자리한 구치소가 혐오시설이라고 언급되는 건물입니다만... 와서 보시면 그냥 공공건물처럼 보일 정도입니다. 뭐.. 실제로 살면서는 별로 신경 안 쓰이지만.. 사람이란 게 기분상 꺼려지는 것이란 것은 있으니 없는 것보단 마이너스요인인 건 인정을 하겠습니다. 아주 약간의 요인들도 내집을 마련하는 사람에겐 중요하게 생각되어질테니까요!!^^

3. 용적율은 요즘 아파트들과 비슷한 270%대입니다. 30층이라해서 용적율이 일반아파트에비해 높지는 않습니다. 건물이 높은대신 건폐율이 낮아져서 조경을 할 수 있는 면적이 많아지지요~
그리고, 우만동, 특히 월드컵경기장이 뒤로 바라보이는 위치의, 월드컵경기장주변의 체육시설과 녹지를 그대로 이용할 수 있고, 3차진료기관이 3개나있고, 고등학교학군이 좋다는 걸 모두가 인정하는 곳, 이의동신도시의 후광이 미칠 곳... 이런곳이 수원사람들이 선호하는 곳이 아니라고 말씀하시는 것이 좀 의아하네요!


4. 프리미엄이 과도하다고 하시지만...
지금 월드시세는 수원에서 위치나 아파트품질면에서 볼때 비싼거는 아니라고 생각합니다.
제가 알기로는 30평대(전용25.7평)의 최고가는 망포동의 엘지자이3차 35평형이 3억내외로 제일 비싼 걸로 알고있는데요.... 월드31,34,35평은 천천/정자지구, 영통 같은 평형대와 비교하여 비슷한 정도구요..
39평이상의 평형은 아직 많이 쌉니다.
천천/정자/영통/매탄동 우남퍼스트빌의 39~41평(전용30.8평)은 중간층 기준으로 3억3천~3억8천까지 시세표가 형성되어있지만... 월드39평은 이제 3억-3억2천정도입니다. 아직 3-5천정도가 저렴하지요!!
혹시, 택지지구와 나홀로아파트를 단순비교한다고 뭐라고 하실분도 있을지 모르겠네요. 그치만, 나홀로라도 2천세대가 넘고, 월드후문쪽 바로앞에 신규입주한 상가들이 잘 발달되있고, 좋은 초중고학교도 가깝고, 병원,산,공원등이 모두 도보로 이용이 가능해서 굳이 택지지구에 비해 못할 것이 없습니다.


실제로 한번 동수원 월드메르디앙을 방문해주세요....
지상조경이 얼마나 잘 되어있는지, 평면은 얼마나 잘 빠졌는지, 인테리어나 옵션이 얼마나 좋은지, 왜 새아파트를 사람들이 선호하는지 등을 눈으로 보며 확인하실 수 있을 겁니다.

지금 입주때 급매가 속출하여 최고가대비 절반가까이 하락되었던 시세는 지금은 입주율이 80%가 넘고 매물이 소진되면서 예전의 시세까지 회복되고있습니다. 정말... 8-9월에 급매로 싸게 사신분들은 금융비용없이 입주에 맞춰서 싸게 사셔서 나중에 많이 차익을 보실 수 있는 기회를 잡으신거라 생각합니다.


제가 입주자입장이다보니...
좀 편협되게 글을 썼는지도 모르겠네요. 다 개인의 생각이고 개인마다 다른생각을 하게마련이니 이해해주시구요....
정말로 한번 오셔서 아파트를 보시고  판단해주시길 부탁드립니다.