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교통이 생각보다 훨씬 만족스럽습니다.
구성삼거리는 교통의 집결지로 안쪽 언남리 및 아래쪽 신갈쪽에서 오는 모든 교통수단을 고루 이용할 수 있는 장점이 있더군요.
아침마다 분당 오리역에서 전철을 이용해 강남을 출퇴근을 하는데요.
오리역까지 거의 밀려서 가본 일이 없습니다.
월요일만 좀 서두르지 보통은 7시30분 정도에 집에서 나와 오리역까지 늦어도 7시 50분 도착. 전철타고 선릉까지 40분만에 직통. 이후 강남 어느지역을 가도 지각할 걱정이 없더군요.

곧 있으면 죽전역이 들어서고 그 전에 죽전임시역이 생긴다죠?
죽전임시역은 삼성휴먼센터 인근 구성 보정리에 올해 상반기중(늦어도 하반기 초) 들어섭니다.
그렇게 된다면 교통은 더할나위 없이 좋아지겠죠.
사실 출근땐 좀 괜찮지만 퇴근때 오리역에서 죽전고가 까지는 좀 밀리는걸 감안한다면 상반기만 지나면 교통으로 인해 구성이 힘들다는 말은 이제는 없어질 겁니다. (이의 없겠죠?)

주변환경의 개선여지가 뚜렸해 보입니다.
현재 구성삼거리에 위치한 태영아파트는 국지도 23호선 메인도로와 인접한 아파트 임에도 불구하고 기존 취락지구 인근에 있다는 이유로 사실 대접(?)을 못받고 있습니다만...
지금 주변환경개선을 위한 곳곳의 공사가 진행중이며 계획되어 있습니다.
우선은 삼거리로 진입되는 도로의 협소함을 보완하기 위해서 삼거리부터 구성읍내까지의 도로개설확장(4차선)이 계획되어 있습니다. (용인시홈피내 도로공사추진현황 참조)
아울러 단지 남쪽으로는 지금 한창 연수원-삼막골간 도로(6차선)이 공사중이라 향후 이 도로가 메인도로가 될 듯 싶습니다.

또한 단지 동쪽으로 있는 하천이 말끔하게 지금 정비중에 있습니다. 그러면 단지를 둘러싼 모든 도로 및 하천이 싹 정비되는 형태가 되고 이렇듯 도로환경개선이 이루어지면서 자연적으로 주변 건물도 정비되고 그러면 환경이 나아지는건 더할나위 없겠죠. (인근에 오셔서 한번 둘러보심 미래가 보일듯..)

게다가 현재 삼거리에 위치한 서울우유 부지가 매각된다는 얘기가 있습니다.
향후에 그 터에 대형할인마트가 들어온다는 얘기도 나돌고요..
사실여부를 확인하기는 어렵지만 솔직히 지금 많이 올라버린 땅을 서울우유가 계속 붙들고 있진 않을건 확실합니다.
그렇게 된다면 삼거리 진입터 마저 깨끗하게 정비되고 편의성은 더욱 좋아지고...^^
(너무 환상적으로 묘사하는거 같나요? 하지만 실현가능성이 있고 될 거라고 확신합니다.)

투자메리트가 있습니다.
이런 가능성들에도 불구하고 현재 시세가 별루입니다.

첫째 이유는 위에서 열거한 주변환경을 지금 수준으로 평가받기 때문이죠.
지금의 도로환경과 주변시설들이 좀 실망스러운 것 은 있습니다만 향후 개선여지가 확실하다면 그것이 곧 투자의 매력이 있다는 거죠.

둘째 이유는 매물입니다.
준공 등기 와 더불어 모든 절차가 마무리된 구성의 최신 새아파트 라는 장점에도 불구하고 유달리 투자 목적으로 매매한 투기자가 많았던 모양입니다.
아직도 매물이 넘쳐나고 있으니...(ㅠㅠ)
신규 입주 새아파트의 매물은 곧 시세를 올리기 힘들다는 결론이 나오죠.

하지만 인근 구성지구 아파트들을 보십시오.
매물이 별로 없습니다.
곧 이말은 조만간 매물이 차츰 빠져 실 입주자가 차면 나중에는 인근의 최신 새아트로써의 위상이 드러나며 시세가 보장될 것으로 예상됩니다.
요즘 부동산대책이다 뭐다해서 부동산 경기가 침체이긴 하나 용인구성은 강보합권을 형성하고 있으며 실입주자가 타 지역보다 많은 구성지구의 특성상 제대로 인정받는 날이 곧 오리라 믿습니다.

마지막으로 주변시세를 비교해 보시면 아직도 저평가 되어있는 태영아파트가 곧 주변시세를 따라갈수 있을것이라는 확신을 가지실 수 있을 것입니다.
구성초입의 삼성명가 대림, 연원마을의 벽산, LG 등등 동일 평형대의 많은 아파트들 보다 새아파트임에도 불구하고 가격이 낮습니다.
이게 단지 조금더 남쪽에 있다는 이유만이라면 차이가 있을수 없겠죠.
바로 위에 열거한 단점들이 작용했을 것을 보입니다.
고로 그런것들만 해결된다면 언제고 지금의 아파트 시세를 뛰어넘을 수 있는 투자가치의 메리트가 있을 것입니다.

계속 쓰다보니 너무 장황하게 써버렸네요.
그만큼 매력이 있다고 생각되어 열거한 것이니 너무 자화자찬 한다고 비웃거나, 시샘하여 태클거는 것은 정중히 사양하겠습니다.
단지, 신규아파트를 구입하시려는 분들이 계시다면 태영아파트라는 것이 있는데 이런점들을 참고하시라고 써본것이니...