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8단지 11평형이 대지지분이 12.7평 전용면적  11평 가격 1억3000만원
2단지 25평형이 대지지분이 13.7평 전용면적  18평 가격 1억1000만원

입지조건도 2단지가 8단지보다 좋고, 아파트 수명도 2단지는 10년이상 남은 반면 8단지는 수명이 다 되여 자가비용으로 1억정도 들여서 새로 지여야 하는데도 8단지11평형이 2단지 25평형보다 비싼이유가 미스터리가 아닌가? 


제 목   노원구 상계주공2단지 주민들께  
글쓴이  김태선(aa18) 조회수 303 추천수 2 
아파트  서울특별시 노원구 상계동 주공2단지(고층) 아파트 작성일 2006/02/07 

안녕하세요?
223동에 사는 김태선이란 사람입니다.
그간 살아보니 우리 아파트가  명실공히 대한민국의 명당자리인 서울,서울에서 명당자리인 노원,노원에서 명당자리인 상계,상계에서 명당자리인 2단지였습니다.

그런데 현실은 특별시란 말이 무색허게 지방 소 도시보다 못한 매매가격이 형성되여 있습니다.
이는 여러가지 이유가 있겠지만 그중 하나가 주차난입니다.

다행이 우리 아파트는 정중앙에 근린공원과 초.중교가 있어서 그 곳을 활용하면은 당아파트의 공유면적에 있는 녹지와 어린이 놀이터는 필요가 없으므로 이곳에 주차장을 신설해도 무방할것 같습니다.

주차장신설비용과 유지관리비는 주차비를 대당 한달에 돈만원씩만 받아도 해결될것입니다.

상계주공19단지는 재건축은 아주 먼 얘기라 리모델링제안 플랭카드만 달아놓았어도 가격이 엄청 올랐습니다.

그러나 리모델링을 할 수가 없습니다.그것은 비용 때문입니다.

더군다나 우리 아파트는 소형평형으로 이루어져 있어서 리모델링은 물론이고 재건축은 더욱 어려워 향후 20년후에나 가능한 일일것입니다.

마이카시대를 맞아 주차장만 최대한 늘려 놓아도 상계주공3단지나 4단지 정도의 매매가는 형성될 것입니다.

그래서 우선 주차장신설 추진위를 구성하자고 제안합니다.
그러니 주차장신설을 절감하시는 분들은 연락주시기 바람니다.

공동주택관리령에 집주인 80프로 이상의 동의를 얻으면 주차장을 신설할수있다고 하였고 또, 소방도로까지 주차할수밖에 없는 현실에서 주차장신설사업은 환영받을 일이니 우리 한 번 해봅시다.




제 목   그 중에서도 저평가 된 상계주공2단지  

글쓴이  김태선(aa18) 조회수 535 추천수 4 

아파트  서울특별시 노원구 상계동 주공4단지 아파트 작성일 2006/02/01
 
 철새와 자전거가 노니는 중랑천을 끼고 있는 우리 상계주공2단지는 정 중앙에는 구청에서 관리해 주는 잘 가꾸어진 공원이 있어서 경제적이고, 공원 남쪽으로는 초.중교가 있어서 "ㄷ"자 모양으로 23개 동이 형성되여 있어서 햇볕이 골고루 들어오고 2단지 양쪽으로 1단지와 3단지가 있어서 자동차 소음이 없어 조용한데가 더블 영세권이여서 지도를 딱 펴놓고 보면은 주택지로써는 명당중에 명당인데도 서울에서 가장 저평가된 노원,노원에서도 가장 저평가된 상계,상계동에서도 가장 저평가 된 상계주공2단지이니 얼릉 평당가 410만원에 25평형을 잡으세요.

문제는  주차난인데 이 또한 고유가 시대를 맞아 자전차로 대차시키면 전화위복이 되여 건강까지 챙기는 일석 삼조가 될 것이며, 지은지 20여년 되였지만 주공에서 강모래와 국산철근.시멘트로 지어놓았기 때문에 아파트가 튼튼하여 재건축의 필요성을 못 느끼고 있으나 혹시 재건축이 된다 해도 대한민국에서 제일 명당자리인 서울, 서울에서도 가장 명당자리인 노원, 노원에서 제일 명당자리인 상계, 상계중에서도 가장 명당자리인 2단지가 되여 대한민국에서 제일 좋은 주택지가 될 것임을 김태선이란 이름 석자를 걸고 추천하는 바 입니다.