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3. 지구안에 초중등이 있어 어느정도 주민 수준이 통일된 상태랍니다.
학교 수준은 주민수준이 결정한다고 해도 과언이 아닌지라
전혀 문제될 게 없는 것 같습니다.

4. 귀인동 상업시설이라면 농수산물시장을 말씀하시는 것인가요?
아니면 신촌동과 붙어있는 먹자골목과 학원가를 말씀하는 건가요?
전자라면 그냥(제 걸음으로 아닙니다만)걸어갈 만 하지만 후자는 좀 어렵지요.
아니 전자도 위에 외곽순환도로 고가가 평촌 jc고가랑 나란히 있어서 걸어다니긴 쾌적하진 않은 것 같습니다. 겨울에 눈오면 그늘이 져서 불편해보였습니다. 차도는 관리를 잘하니까 계절에 상관없구요.

거기가 흥안로를 끼고 있어 왕복 10차선이 넘는 것으로 아는데 통행시 안전 문제도 신경써야하구요.

결정적으로 굳이 지구 주변에도 은행 등 편의시설 및 상가가 많고
코앞에 최신시설의 대형 롯데마트도 있는데 도보로 귀인동까지 갈 이유가 없을듯 싶습니다.
학원은 신촌동 학원가에서 학원버스가 올 것 같은데요.
외곽타고 산본까지도 열심히 오는 학원들인데 길하나 건너로 안올리가 없지요.