우리아파트 게시판
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동네 중개업소들 근 1년간 부착해놓은 윈도우 시세물들이 극히 일부 중개업소를 시작으로 바뀌고 있습니다.
특히 서초클래식 입주가 다가옴에 따라 그동안 전혀 노출되지 않았던 클래식 시세표가 눈에 띄더군요...
제가 아래에 언급했듯이 현재 윈도우에 현재 시세판을 붙어놓았고 서초삼호2차의 동/호수 추첨이 지난 4월1일 끝남에 따라 일부 중개업소의 경우 조감도와 평수별 가구수등을 윈도우에 부착하기 시작했더군요.
또한 삼풍/서초래미안 등 주변의 시세도 바뀌고 있는데 일부 중개업소의 경우 1년 이상 넘게 부착된 시세판을 바꾸면서 삼풍/래미안등의 시세를 10억 단위로 게시하기 시작했습니다.
우리 동네의 시세판이 얼마나 저평가를 유도하는 시세임을 적나라하게 보여주는 사례가 바로 대치/도곡 쪽 중개업소와의 차이점입니다.
그 쪽 지역의 중개업소는 시세판에 반드시 "호가"라는 용어를 사용하여 "매도호가"를 제대로 게시합니다. 그에 반해 우리동네의 경우 매도호가는 고사하고 자기들 "장사하기 가장 편하게"마음대로 매물가격을 후려칩니다.
지금 매물도 없지만 그나마 나온 매물도 삼풍/래미안 30평대가 12-3억선이라고 하더군요. 아마도 서초클래식 입주하고 서초삼호2차 분양권등이 시장거래가 이루어지면 서초4동은 커뮤니티 자체의 어느정도 가격라인이 업될것입니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 서초동 |
서초현대4차 |
67A |
104,000 |
116,000 |
46,000 |
50,500 |
3,000 |
135 |
| 서초동 |
서초현대4차 |
79 |
131,500 |
144,500 |
53,000 |
58,500 |
5,000 |
145 |
| 서초동 |
서초현대4차 |
107A |
168,000 |
180,500 |
81,500 |
88,000 |
5,000 |
200 |
| 서초동 |
서초현대4차 |
147 |
190,500 |
204,500 |
94,000 |
101,500 |
10,000 |
240 |
| 서초동 |
서초현대4차 |
172 |
207,500 |
225,000 |
103,500 |
116,000 |
10,000 |
265 |
-님의 다른글보기
등록일 2006/04/06 | 조회 235 
서초구만 유독 상승...사실은 이것이 정답이죠...
정말입니까?
"이러다 강남집 다시는 못 살라" 수요 되레 늘어
