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그곳은 여러면에서 불편하다고 생각하구요.
도보로 20분이 아니라 적어도 30분이상 걸리구요. 다들 택시 이용합니다.
금오지구와 신곡동에서도 장암동과 마주하고 있는 신곡장암지구와 비교해 드릴께요.

1. 차이점

(1) 금오동 (아파트 가격)
택지 개발지구로 아파트 값이 신곡장암동에 비해 높은 편으로 이미 오를때로 다 올라 있습니다. 
부동산에서는 의정부를 순환하는 경전철이 들어오면 금오동이나 용현동아파트값이 동반 상승 할거라고는 하지만 제 판단으로는 절대 오르지 않을 것으로 봅니다.

이유는 어짜피 의정부 시내를 버스를 타도 15분에서 20분 밖에 안걸리고, 그렇다고 해서 서울 나가려해도 바로 서울로 나가는 것이 아니고 서울 나가는 전철로 갈아 타야 하니 시간은 오히려 더 걸릴 것입니다.
그리고 아파트 값이 금오지구가 다 높은것은 아니고 금오동 택지 개발 지구와 인접한 금오동 주변 아파트는 장암동보다 더 저렴합니다.

(2) 신곡장암동
금오지구 보다는 저렴한 편이나 편리함은 큰 차이 없습니다. 
주변환경및 공기는 금오지구가 개인적으로 더 괜찮다고 생각합니다.

2. 교통 (서울을 나가는 기준으로 생각할때)

(1) 금오동
전철역을 이용할때 대중교통을 이용해 역으로 가야합니다. 
역까지는 넉넉하게 2~30분 정도 소요. 자가용으로는 10분 정도 소요됩니다.

(2) 신곡장암동 
서울 나가는 동부 간선도로가 바로있어 서울 경계까지는 자가용으로 5분~ 10분 정도이며, 역까지는 도보로 이용이 가능합니다.
잠실 롯데월드까지 1시간10분 소요됩니다.
역을 이용 하시는데는 장암동에서는 의정부역이나 의정부역 다음역인 회룡역을 이용할수 있으며 도보로 10분이나 15분이면 갈수 있습니다. 
의정부역이 약간 멀지만, 그리고 의정부 시내도 도보로 갈수도 있는거리이죠.
(여유있게 15분~ 20분)

3. 생활편의 시설

(1) 금오동
홈풀러스가있구요, 금오동 바로옆이 용현동인데 그곳에는 롯데마트가 있습니다. 
어짜피 금오지구나 용현동에 사시는 분들도 마트와 인접한 주민들을 제외하고는 대중교통이나 자가용을 이용해야 합니다. 
물론 초등학교 중학교 있습니다.

(2) 신곡장암동
만일 홈플러스나 롯데마트를 이용 하시려면 자가용으로 5분~ 10분이면 갈수 있으며, 신곡장암동에는 중대형 마트가 두개 있습니다.
학교는 초등학교, 중학교, 고등학교 다 갖추어 있습니다.

4. 개인적인 생각

저는 현제 의정부3동이라는 단독주택 밀집지역에 7년째 살고 있습니다만 장암동이나 금오동이나 편리시설, 학교문제 등등 큰 차이는 없다고 생각합니다. 
단지 금오지구가 좋은 점이 있다면 대형단지로 지어진지 얼마 않되고 해서 주변환경이 깨끗하다는 것이죠.
물론 공기도 좋은 편이죠! 
단지 서울나가기 위해 전철을 이용한다거나 의정부 시내를 나간다거나, 의정부에서 먹거리가 밀집 되어있는 신시가지를 이용하거나 할때 장암동이 금오동보다 의정부 중심에 가까이 있기 때문에 편리하다고 생각합니다.
끝으로 으뜸마을은 재고 해 보심이 어떠하신지 판단하시는데 도움이 되었으면 해서 몇자 올렸습니다.

부동산에 관심이 있어 가끔 들리는데 의정부로 이사 오신다니 좋은 참고가 되었으면 합니 다.
도봉산, 수락산, 광릉내 등등 다 가까운 곳에 위치하고 있어 좋은 점도 많습니다.
단점은 아파트값이 서울과 가까우면서도 오르지 않는다는 것이죠 !
한 예로 신곡장암동에서 서울 상계동까지는 자가용으로 15정도의 거리지만 아파트값은 24평기준으로 5천6천정도 차이가 납니다.

이상입니다. 이사 잘 하세요!