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입주민의 솔직담백한 아파트의 평가

현재시점의 아파트의 저평가 이유 향후 발전 사항

하나.
동네의 낮은 인지도.
쌍용아파트의 저평가의 가장 큰 원인은 동네의 인지도이다.
수지나 죽전에 사는 아파트 투자가 또는 매수예정인은 "상하동" 또는 "수원동마을" 이란 단어는 웬지 어색타.
하지만 지금 쌍용아파트에서는 "수원동마을" 개명운동을 추진중에 있고, 곧 쌍용아파트를 가장 잘 알릴수있는 이름으로 개명예정이다.
그리고 "상하동" 이란 이름은 아마 3월 10일 모델하우스 오픈 예정인 "진흥 더블파크"의 분양예정으로 충분히 알릴 수 있는 기회가 왔다.
또하나 동백지구의 바로 옆자락이라는 이유로 동백만큼은 아니지만 나름데로 "상하동"이란 마을을 알릴 수 있는 기회가 왔다.
이런면만 보면 향후의 동네의 인지도는 많이 개선되리라 믿어의심치 않는다.

둘.
대량의 급매물 출현.
2005년 10월을 기점으로 양도세 면제대상 아파트 및 인근 동백지구의 분양으로 인한 1가구 2주택자의 1주택 처분으로 급매물들이 작년말 부터 대량으로 방출 되었으나. 현재는 거의 소진되었고 점차 제자리를 찾아가고 있다.

셋.
인근지역의 소규모 공장 및 42번 국도의 미관.
인근의 몇개의 공장은 상하동지구의 변모(진흥더블파크 및 현대아이파크 또는 현대백화점 및 레포츠 공원 조성등)로 인하여 조만간 이전 또는 폐쇄될 예정이며, 42번국도 또한 인도의 정비 및 국도의 확장으로 용인시 예산을 배정 받은 상태이므로 이것 또한 조만간 해결될 것이다.

넷.
쌍용아파트 단지앞 미관.
대형상가건물 없이 조그마한 상가 및 불법주차로 인한 혼잡함으로 아파트를 찾아오는 매수자의 첫인상이 별로일 것이다.
이것 역시 이미 계획된 수원천 정비 및 아파트의 3년차 하자보수, 아파트 입구의 대형아치 및 불법주차의 통제, 화단길조성등 으로 인하여 곧 정비될것이다.

다섯.
교육환경 및 편의시설(상가 및 음식점 등) 미비.
현재 상하 초등학교만 있는 상태이고, 진흥 더블파크의 분양으로 중학교가 들어올 예정이다.
초등학교 및 중학교 도보5분내 통학가능하며, 아파트 단지만 합치면 약 4천세대(진흥1천,쌍용1천8백,기타1천) 정도로 입주민의 대규모 유입으로 각종 학원 및 교육시설 그리고 정비된 최신의 상가들이 입점하여 하나의 타운을 형성할 것이다.

이상 5가지의 너무나 솔직한 단점(저평가 원인)말고는 찾아 볼 수 있는 단점이 없다.

상기의 단점들이 하나둘씩 개선되어지면 지금의 평당7백정도의 시세로는 향후에는 절대 매입할 수 없다.

장점 넘 많다.

첫째
입주민의 community 및 수준은 상당하다. 홈페이지에서 직접 확인바랍니다.
(suwonvil.com) 아마 놀라우실 겁니다.
새로이 입주하시는 가입문의가 폭주하고 있으며, 참여도 또한 훌륭합니다.

하나.
쌍용아파트 브랜드로 아직 저평가된게 장점이다. 아직 평당 7백정도의 수준이니 인근지역과 비교하면 금방 파악될 것임
참고로 동백지구는 현재 1천만원이 넘었고. 구갈3지구 역시 마찬가지이다.

둘.
바로옆 진흥더블파크 분양
분양예정가가 약1천만원 정도 예상되며, 1056세대로 중대형으로만 이루어진 단지이다.
중학교가 같이 설립되며 수원천 정비로 인하여 구갈지구까지 산책로가 형성될 예정이고, 생태공원 6천평이 바로 위 남부cc옆에 조성될 예정이다.

삼.
현대자동차 출고장 이전.
뭐가 들어와도 들어온다. 현대백화점 또는 현대아파트 등.
이미 현대에서 땅은 모두 매입하였고, 사업성 측면만 분석중이다.
출고장 이전으로 인하여 인근 지역의 소규모 공장 역시 이전 또는 페쇄될 여지가 많다.

사.
동백지구의 형성
동백지구와는 아파트앞 마을버스 3정거장이면 충분하다.
"쇼핑은 동백지구에서 건강은 집안에서"

다섯.
편리한 교통환경.
광화문, 잠실, 강남, 공항, 수원, 지하철역 등 어디 안가는데 없는 최고의 교통환경을 지녔다.
모두 다 앉아서 갈 수 있고. 이것 또한 무시 못할 장점이다.
"출근 만큼은 편안하게"

여섯.
최고의 선물 "공기"
어르신들, 어린이들 천식이 멈춰지는 낮 과 밤의 공기가 거의 똑같은 천혜의 자연환경을 밟고 생활할 수 있는 환경이다.
더이상의 표현이 필요없다
오셔서 직접 느끼면 생생히 감동 받을 것이다.

일곱.
웰빙다운 웰빙...
다른 게시판내용 참조등
여덟 넘 많다. 다음에 또 쓸께요 장점이 넘 많아요

결론
현재의 상하동으로 판단치 마시고 향후 2년후 의 변모된 모습을 상상하시길 바랍니다.
"무한한 상상이 여러분들의 건강과 재산을 책임집니다"