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목동 파라곤은 흔한 오피스텔 개념이 아닙니다~
현제 형성되고 있는 시세만 보면 알수 있죠~
현제 서울 오피스텔중에서 도곡동 타워펠리스 다음입니다~
보통, 오피스텔들이 전용면적 문제등 한계로 인해 시세가 상당히
낮게 형성되어 있는반해~목동파라곤은 현재 지역시세기준으로~
35평형을 예로 5억3천~6억5천정도 에서 시세가 형성되고 있습니다~
그나마 매물이 없는편이죠~63,67평형 같은 경우는 아예 시세가 없습니다(매물 자체가 없습니다)~
물론 양도세문제로 인해 아직 매물이 안나오는 걸수도 있우나, 향후 최근 목동 단지의 시세 상승 후광으로 인한 목동일대 시세 상향조정과 2008년 예정인 바로 앞 초,중,고등 학교 ,방송국, 백화점 매리트등 양도세에서 자유로워지는 2008년에도 지금보다 호가가 높으면 높았지 떨어지진 않습니다~
그리고 무엇보다 전용률80%대의 아파텔은 이제 더이상 공급되기 힘들다느 점이죠~ 목동 파라곤은 논현동 파라곤 분당 정자 파라곤 등과 함께 파라곤 3대 단지 중 하나이며~앞의 두단지는 와는 다르게 오피스텔로 지어졌지만 같은 평형대 시세는 정자동 커뮤니티의 한 축을 이루는 정자 파라곤을 따라가고 있습니다~
어떤분들은 목동 파라곤이 오피스텔이라는 점 때문에 향후 가격상승에 한계가 있다고 2년전부터 말해 왔는데..이미 분양가 대비 2배 이상올랐고, 현재 시세또한 작년 보다 35평기준 1억이상 올랐습니다~
이상 입지등 주거 만족도면등 여러가지 이유가 있겠지만 그런글들은 앞에서 많이 다뤄졌고~
제가 이렇게 쓰게 된것은 게시판을 읽다보니 목동 파라곤을 너무 오피스텔개념에서 접근하는 사람들이 있어서 쓴 글이니 오해 하지 말아 주시길 바랍니다~