우리아파트 게시판
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정확히 말하자면 당첨만된다면 판교보다 더 좋은 투자처는
현재 없다고 생각합니다.
저역시 판교쪽 상황을 수시로 체크하고 있습니다.
일부 부동산 업자들이나 컨설턴트들은 판교의 세대수나
임대가구수의 구성 대형평형의 결여등 기우에 불과한 점들을
들쳐내어 흠집내기에 여념이 없지만
판교의 입지하나만으로도 위의 단점들을 다 커버하고도 충분하다고
생각합니다.
소문난 잔치에 먹을것 없다하지만 가장 확실하게 얻어먹으수
있는곳 역시 소문난 잔치집이라고 생각합니다.
목동 트라팰리스는 현재 예상되는 평당분양가는 2000만원에분양되며
조망권이 확보되는 우수한 층과 호수는 거의 조합원들이 많이
가져갔다고 판단이 되기때문에 단기적 시세차익을 노리기에는
고분양가가 심히 걱정됩니다 불과 몇달전만해도 5억후반대에
조합원 매물이 있었으나 지금은 8억원선에 다다랐기때문에
목동 9단지 못지않는 상투가 될수도 있다고 생각이 듭니다.
차후 목동의 랜드마크가 되리나는 점에서는 동의하나 몇천에서
수억의 재테크 수단으로 바라보지는 않습니다.
제가 이 게시판에서 트라팰리스 조합매물을 심심치않게
은근히 구매하라고 귀뜸을 몇차례 글귀를 통해서 언급을 했었는데
그당시만하더라도 적극 권했겟지만 지금은 저역시도 확답을
드리기가 상당히 곤란합니다.
잠실과 서초쪽입니다.
서초는 지금으로부터 대략 한달전쯤에 어느분께서 목동 27평을
매도하고 반포 경남을 구매해도 어떻겠느냐 하는 질문에 대해서
제가 소상히 답변을 드린적이 있었던걸로 생각이 듭니다.
물론 그때 저는 목동 단지보다 반포 경남쪽을 더 권했으며
그로부터 한달이 지난 지금은 그당시보다 차이가 1억정도
더벌어져서 목동 아파트27평을 팔고 충분히 살수 있었던 아파트가
지금은 대출없이는 구매하기가 벅찬 아파트로 바껴버렸습니다.
딱 잘라 말하자면 지금도 늦지 않았다고 생각이듭니다.
아직 9호선 개통이 되지 않았고 삼성타운에 대한 파급효과에
대해서 많은 분들이 별로 신통치 않게 생각하시는 분들이
많은 상황에서 반포쪽이나 서초동쪽을 중심으로 꼭 주공이 아니더라도 잘 물색해서 구매하신다면 저는 말리고 싶은 생각은 없습니다.
서초구는 그동안 강남구의 상승에 비해서 상대적으로 낮은
상승률을 기록해왔습니다.
물론 그럴수밖에없었지만 앞으로 갭이 많이 매꾸어 지리라
생각이 듭니다.
잠실지구입니다.
잠실지구 역시 수천세대의 재건축으로 향후 강남의 신 주거지역으로
의 변모가 기대되는 곳중 한곳입니다.
하지만 지금 가장 마음에 걸리는것은 서초구 쪽보다는
상대적으로 호재가 많다고 보기 어려운시점에서
가격이 상당히 많이 올라와 있는 점에 조금 신중해야 한다는
생각이 듭니다.
제가 서초를 얼마전부터 강조해 왔던이유는 잠실지구의 재건축
여파가 점차 고밀도 재건축 아파트로 퍼지리라 생각이 들어서였으며
잠원과 반포 즉 서초의 고밀도 재건축유망아파트로 그 세력이 넘어오리라고 생각이 들어서 권했던것입니다.
물론 제 예상처럼 재건축의 여파때문에 요근래 올랐는지는
모르겠으나 아무튼 반포주공단지나 잠원 한신 단지등의
재건축으로 앞으로 가능성은 많다고 판단이 드는 곳입니다.
개인적으로 반포주공이 아주 매력적으로 다가옵니다.
지금 서초동지역이 전반적으로 초 강세가 지속되고 있기때문에
섵부르게 들어갈 시기는 아니라고 판단됩니다
물론 잠실쪽도 마찬가지입니다
정부 정책자의 입에서 집을 살려는 분들은 더 기다리라는
말이 나온시점에서 지금 들어가라 말라고 제가 권하기는
어려운 문제라는 생각이 들며
잠실과 반포쪽 한군데를 고르라면 저는 반포쪽을 선택할것
같습니다.
성급하게 조바심 내시지 마시고 천천히 지켜보시는것도
나쁘지 않을듯 합니다.
그럼 아무조록 좋은 선택하십시요
참고로 저는 아마추어 입니다 좀더 전문적이고 재산상의
이득을 극대화 시키시고 싶으시다면 전문 부동산 컨설턴트에게
의뢰해보시고 결정하십시요
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
177 |
225,000 |
245,000 |
175,000 |
185,000 |
20,000 |
500 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
195 |
250,000 |
270,000 |
185,000 |
195,000 |
0 |
0 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
198 |
250,000 |
290,000 |
185,000 |
205,000 |
0 |
0 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
203 |
250,000 |
275,000 |
185,000 |
195,000 |
0 |
0 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
215 |
265,000 |
300,000 |
200,000 |
210,000 |
0 |
0 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
232 |
265,000 |
300,000 |
200,000 |
210,000 |
0 |
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등록일 2005/04/08 | 조회 1499 
답변입니다.
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양천구 목동 하이페리온 오피스텔 관리비?
