우리아파트 게시판
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먼저 롯데 낙천대와 현대 하이페리온 두곳모두 향후
재산적 가치는 매우 높게 평가되는 바입니다.
하이페리온2차는 향후 트라팰리스 하이페리온1차 쉐르빌과함께
서남권의 주상복합의 메카의 위치하면서 그 이익을 톡톡히
누릴것이며 만약 트라팰리스가 향후 성공적인 분양을 이뤄낸다면
이 효과는 하이페리온에도 영향을 미칠것으로 판단됩니다
또한 동신재건축 롯데 낙천대는 지금까지의 어느 노선보다도
월등히 높게 평가되는 9호선 역세권의 위치 강남접근성이
양천구 어느 지역보다 높아지므로 9호선 역세권의 이익을
양천구내에서 1단지 한청과 함께 가장많이 얻을것이라고
판단됩니다.
따라서 현재 낙천대나 하이페리온2차를 선택하여도 괜찮다고
생각되는 바입니다 물론 개인적으로 저는 아파트 주복모두
살아보았지만 상대적인 생활의 편리함 철저한 보안성등의 장점으로
낙천대보다는 하이페리온을 권해드리고 싶습니다.
역시 목동단지와 하이페리온2와의 선택의 갈림길에 서있는
몇몇 주민에게도 하이페리온을 권하기도 했었구요
하지만 님의 아버님의 친구분께서는 연세가 있으신 노모를
모시는 가족형태이므로 섵불리 하이페리온을 권해드리기역시
조금은 무리가 있을거 같습니다.
따라서 결정을 내리시기 전에 조만간 sbs쪽 구 하이페리온2차
모델하우스에 삼성트라팰리스 모델하우스가 개관할 예정이므로
친구분께 먼저 모델하우스를 방문하셔서 주상복합과
아파트의 장단점을 잘 따져보아서 선택하시는걸 권해 드리는데
나을것 같습니다.
학군문제입니다 먼저 고등학교 배정은 단지 외 내의 차이가
전혀 없습니다.
중학교는 구체적으로 지역별 배정받는 중학교가 정해저 있으므로
알아보신후 이주를 하신다면 배정의 불이익은 없을것입니다
참고적으로 구 동신아파트는 목동단지내 중학교 배정이 아니였으며
상대적으로 학구열이 낮은 모 중학교로 배정을 받아왔었기
때문에 학군면에서는 목동단지보다 열악한게 사실입니다.
아버님 친구분의 목동의 이주가 자녀의 학군으로 인한 이주목적이 더 짙어보이므로 투자메릿을 떠나서 판단해 본다면 낙천대는 아니라고 생각합니다. 단순 학군으로만 판단했을때입니다.
다음은 고등학교 배정입니다.
사실 고등학교 배정은 그누구도 모릅니다 컴퓨터 프로그램으로
매년마다 지역별 학생수 통학거리 버스노선등을 고려하여 무작위로
배정을 하고 있습니다.
단지 내에서 강서구내로 배정을 받는 경우도 있으며 강서구에서
목동내로 배정을 받을수도 있습니다
강서구와 양천구는 동일 강서교육청 관할 공동학군이므로
엄청난 통학거리차이가 없으면 양천구내에서도 강서구로 배정을 받기도합니다
물론 상당히 멀리있는 공항고 광영고 등등의 강서구
지역내 학교배정은 없으나 상대적으로 거리가 가까운 명덕남,녀고등학교 덕원여자고등학교 배정등은 단지내에서도 가끔 배정을
받는 경우를 보았습니다. 또한 몇년간 동신아파트 지역 고등학교
배정형태를 살펴본바 목동단지와 중심축 자녀들이 강서구관할 고등학교로 배정받는 비율보다는 동신아파트 지역주민들의 자녀들이
상대적으로 강서구관할 고등학교 배정률이 상대적으로 높았습니다
이는 낙천대 지역의 위치상 목동내보다 강서구쪽이 더 가까워서
어느정도는 배정받는걸로 보여집니다.
현재 고등학교배정은 저역시 모라 말할수가 없는 문제입니다.
민감한 사항이며 매년마다 배정방식이 약간씩 변화하는걸로
알려져 있으므로 작년배정을 기준으로도 말씀드리기는 힘듭니다.
목동고교 배정에서 가장시끄러웠던 작년도에는 목동5,6단지에서도
덕원,명덕으로 배정받은 경우가 상당해 학부형들이 교육청에서
항의 농성도 있었습니다
물론 올해는 어떻게 될지 모르겠으나
가고 싶은 학교에 가는 방법을 높이는 비율을 고교배정전에
학생들의 종교를 조사하니 가고싶어 하는 학교의 종교를
알아보신후 그학교의 종교를 적어내면 배정확률이 높아진다는
몇몇 주민의 말도 들었으니 한번 그렇게 해보는것도 나뻐 보이지는
않습니다.
자녀들의 학군을 많이 고려하신다면 현재로서는 낙천대는
조금 아니라는 생각이 듭니다.
목동내학생들이 상대적으로 많이 이용하는 학원들도 낙천대에서는
멀러 떨어져 있어서 학원이용역시 조금은 불편한게 사실입다.
또한 낙천대 입주까지의 시간이 상당히 남아있기때문에
매매,전세형태로 조만간 목동에 들어 오신다면 낙천대 보다는 학원가에 가까이에 접한 목동 5.6단지와 1,2단지를 권해드립니다.
정리한다면 학군목적을 배제한 순수한 투자면에서접근시
하이페리온2 롯데낙천대 모두 괜찮으며
교육의 목적이 추가된다면 롯데낙천대 실거주보다는 님께서
말씀하신 하이페리온2차나 목동단지가 더 낫습니다.
또한 지금 목동으로 들어오신다고 하더라도 중학교 배정에서는
중학교 배정구역이 거의 명확하게 나누어져 있으므로 배정상 불이익은 없을것입니다.
고등학교 배정은 저역시 모라고 말씀드리기는 힘듭니다.
참고로 중학교배정에 있어서 님의 친구분 자녀가 전학의
형태이므로 현재 가고싶어 하는 중학교에 결원이 없을경우는
상대적으로 학구열이 낮고 기피되는 중학교로 밀려날수도 있으니
전학전 반듯이 관할 교육청에 문의 해당중학교 티오를 알아보시는걸
권합니다.
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
177 |
225,000 |
245,000 |
175,000 |
185,000 |
20,000 |
500 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
195 |
250,000 |
270,000 |
185,000 |
195,000 |
0 |
0 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
198 |
250,000 |
290,000 |
185,000 |
205,000 |
0 |
0 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
203 |
250,000 |
275,000 |
185,000 |
195,000 |
0 |
0 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
215 |
265,000 |
300,000 |
200,000 |
210,000 |
0 |
0 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
232 |
265,000 |
300,000 |
200,000 |
210,000 |
0 |
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등록일 2005/01/07 | 조회 1942 
인기가 있을까요?- 대형할인점이라..
답변들 감사 합니다 아주매님께 질문한가지...
매우 만족스런 답변 감사^^
