우리아파트 게시판
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저는 하이페리온을 예찬하지 않습니다
목동내에서 만큼은 최고라는 점을 말한것뿐입니다
이점은 저뿐만이 아닌 모든분들이 동감하시는 부분입니다
성의껏 글을 쓴 사람에게 그런 비꼬는 행동은 저는
이해할수가 없습니다.
하이페리온과 파라곤의 비교여서 어쩔수없는 비교였지
일방적으로 하이페리온이 좋다고 주장한적은 제글 어디에서도
없습니다.파라곤의 장점과 서로 비교해 말했는데
어떻게 그렇게 바라보셨는지 궁금합니다.
하이페리온 오피스텔 가격이 내린매물은 30평형대 일부이며
이것도 조망권이 확보되지 않아있는 앞뒤로 콱콱 막혀있는
매물입니다.
수차례 말씀드렸듯이 오피스텔 매물에 대해서는 신중히선택해야하며
조망권이 확보안되있으며 층수가 낮은 하위권 매물은 구매하지
말라는게 저의 주장이였는데 님의 친구분께서는 아마 저층부에
101동과 103동 사이를 바라보게 빠진 구조가 아닐까 싶네요
하이페리온2매물에 대해서 여쭈어 보신분들께도 항상 최상급매물
조망권과 층수가 고층부만을 권해드렸는데 말입니다.
비교하였던 파라곤 역시 26평형 저층부 조망권이 없는 매물은 상층부
매물보다 많게는 6천만원정도 차이가 나며 거래역시 활발히
이루어지지 않고 있습니다.
30평형 초반대 역시 조망권이 충분히 확보된 곳은 가격이 강세이나
그렇지 않은곳은 조망권 확보매물과 가격이 엄청납니다
수차례 강조해 왔듯이 오피스텔과 아파텔 구매시 가장
신중해야하는점은 층수와 조망권입니다
한강조망이 안되며 25층아래 조망권이 막혀있는 하이페리온
아파트 매물역시 가격정체이며 거래역시 활발하지 않습니다
하지만 고층부 한강조망 가능 한 오피스텔과 아파트 매물은
주민들이 구지 팔려고 하지 않으며 매매가격도 엄청나게 높게
나오고 있는 실정이구요
막연히 가격이 떨어졌다고만 주장하실게 아니라 요목조목
따져서 말씀해 주시기 바라며 좀더 예의를 갖추어서 물어봐
주시기 바랍니다.
하이페리온 주변부동산에 일주일에 1회 이상 돌아다녀보는데
한강조망이 가능한매물을 구지 싼값을 받고 팔려는 주인은
없었습니다 간혹 급매를 제외하고는 말입니다.
파라곤 역시 조망권이 확보된 상층부의 매물은 상당히 고가이며
그렇지 않은 하층부 조망권이 없는 매물은
님의 친구분 하이페리온 오피스텔형과 비슷한 매매현상을
나타나고 있는현상입니다.
좀더 자세히 판단해 드릴테니 친구분평형과 층수와
한강조망가능여부와 호수를 알려주십시요 더욱더 자세히
답변해 드리겠습니다.
그리고 한창 고가일때와 지금의 가격이 엄청 떨어졌다고 하시는데
친구분의 초창기 구입가격을 한번 말씀해 주십시요
좀더 자세하고 소상히 답변해 드리겠습니다.
지역부동산 매물 알아본 결과 님에게 참고자료로 첨부해드립니다
35평형 저층 한강조망없는 곳 최하위매물 3억5천~3억8천
35평형 고층 한강조망 가능한곳 최상위매물 4억2~4억5천
43평형 한강조망 없는곳 최하위매물 4억3천~4억5천
43평형 한강조망 가능한곳 상층부 매물 최고 6억5천선
부동산에 매물로 나와있는 물건은 대다수 하층부 한강조망
가능하지 않은 곳 한강조망 아닌 기타 조망권도 확보되지
못한 곳이 대다수이며 상층부 한강조망 가능한 곳은
매물 등록이 거의 없습니다
파라곤 26평형 하층부 조망권 없는 곳 최하위 매물 2억2~2억3천
상층부 조망권 갖춘 곳 최상위 매물 2억8천~3억
그리고 오히려 초창기보다 매물가격하락하셧다고 하셨는데
오피스텔 35평형의 경우 조망권이 확보된 상층부 매물은
오히려 기타 목동지역 아파트 가격이 하락세임에 불구하고
적게는 5천 많게는 7천정도 오히려 상승하였습니다
제가 정말로 틀렸는지 알고 싶어서 부탁을 드리는 바입니다
친구분의 오피스텔 평형과 층수 라인좀 자세히 알수 없을까 합니다
이게시판에서 말씀드리기 곤란하시다면 메일로라도 보내주십시요
그리고 참고로 강남어디가 안빠졌는지도 저는 알고 싶습니다
대치동 동부센트레빌 삼성동 아이파크 등 일부 지역내 아파트
아니고 목동보다 더 많이 빠진 곳이 상당하던데
대치은마34평형 대치동 청실 선경는 확실히 빠졌고
일부 압구정동 리모델링 재건축 사업진행속도가 월등히 빠르며
일부 분양권을 제외한 아파트들은 대부분 목동못지않게 빠졌음을
강남지역 부동산 확인결과 눈으로 보고 왔는데
어디가 안빠졌는지 저는 알고 싶습니다
제가 알고있는 확실한 예로 재건축의 시발점 은마는 확실히
목동보다 더 많이 빠졌는데 목동 7억7억3천 때 은마 34평
8억 현재 목동 6억5천 정도 은마 역시 6억5천~7억 도대체
강남 어디가 오히려 하나도 안 내렸다는지 좀 알려주십시요
그런 아파트라면 향후 투자 메리트가 확실히 있어서 밝게 보입니다.
정말이지 너무 궁금해서 여쭈어 보입니다 대치 도곡 압구정 강남내
아파트값 상승진원동중 하락하지 않은 아파트 좀
몇 군데 찍어 알려주십시요
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
177 |
225,000 |
245,000 |
175,000 |
185,000 |
20,000 |
500 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
195 |
250,000 |
270,000 |
185,000 |
195,000 |
0 |
0 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
198 |
250,000 |
290,000 |
185,000 |
205,000 |
0 |
0 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
203 |
250,000 |
275,000 |
185,000 |
195,000 |
0 |
0 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
215 |
265,000 |
300,000 |
200,000 |
210,000 |
0 |
0 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
232 |
265,000 |
300,000 |
200,000 |
210,000 |
0 |
0 |
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등록일 2004/12/16 | 조회 1056 
하이페리온이 단연으뜸.
하이페리온 오피스텔 매매가 엄청 내렸던데요
너무 열내시는것 같네요..ㅎㅎㅎ
