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안녕하세요?

아래 여러분들이 좋은답변 달아주셨는데요.
제가 아는것과 약간 다른부분이 있어서 추가답변 하려구요.
제가 알기로는 아직 금호어울림의 초등학교 학군은 "미정"상태거든요.
물론 현재 번지수로는 정목초등학교가 맞아요. 하지만 아직 미완공상태의 아파트라서
아파트 완공후에 최종결정된다고 해요. 강서교육청에 문의했구요.
영도초등학교로 바뀔가능성도 배제할수 없어요.
32평형 입주예정자들이 대원칸타빌과의 형평성(거리상으로는 금호가 영도초등학교에서
더 가깝거든요)등을 이유로 초등학교 학군을 영도초등학교로 배정받으려고 할거 같아요.
일단 현재는 정목초등학교로 배정된다는 가정하에 두 아파트의 선호도는 거의 비슷하다고 하구요.
일선 부동산들에서도 두 아파트를 거의 우열을 가리기 힘들다고 봐요.
왜냐하면 각각 장단점이 있거든요. 금호는 지역난방에(대원은 개별난방) 브랜드밸류가 더 좋구요. 아파트의 입지상으로는
대원은 저지대로 길아래 파 묻힌 느낌이 드는데 반해 금호는 좀 솟아 있는 입지에 있거든요. 이점은
직접 방문하시길 권하구요. 그대신 대원은 초등학교 학군이 확정상태인데다가 목동역에서 2~3분 가깝죠
(그래도 제가 걸어봤는데 횡단보도 2개 건너는 시간까지 보통걸음으로 11분 걸렸어요.멀지는 않아요.어떤사람은 15분이라는데
그건 정말 느린걸음 아니면 그정도 절대 안걸려요.)
지하철역에 가까운 반면에 경인고속도로에 가까워서 약간 시끄러울수 있지만요. 아무튼 초등학교가 만약에 정목으로 확정되면
두아파트의 시세는 비슷하게 형성될거 같아요.
아무튼 확실한건 금호어울림(구 금호베스트빌)이 목동 분양권중에 상당히 뛰어난 편에 속한다는것이죠.
편의시설 주거여건 학군등의 장점은 아래 다른분들이 답변 해주셨으니까 저는 더이상 말 안할께요.

중학생 자녀를 두고 계시다니까 대원보다는 금호가 낮겠네요. 그대신 자금여력이 되신다면
저는 32평형보다는 38평형이상의 중대형이상평형을 권하고 싶어요. 만약 학군이 정목초등학교로
결정된다면 초등학교 학군에 영향이 큰 32평형은 대원보다 시세가 약간 낮게 형성될 가능성이 있어요
하지만 대형평형은 여러가지면에서 대원보다 약간 높은 시세가 형성될 가능성이 크거든요.

아무튼 매수시기는 잘 선택하신거 같구요. 아직까지는 전매제한중이라 시세형성이 제대로 되어있지 않거든요.
현재 평형별로 30평형대는 5000~9000의 P가 40평형대는 8000~100000의 P가 붙었다는데 전매제한해제 직전이라
매물은 없다고 해요. 전매제한이 풀림과 동시에 매수하시면 투자수익도 어느정도 기대할수 있을거 같아요.
실수요가 꾸준한 지역이라 입주후에도 전망은 밝구요.

9호선 개통후에 도보20분정도로 9호선도 이용가능하긴 해요 좀 멀긴 하지만요. 9호선 역사까지 거리는 차로 재봤는데 1700M였구요.
아무튼 관건은 초등학교 학군이긴 하네요. 정목으로 결정되면 대원이랑 비슷한 시세가(32평형은 대원보다 약간 낮고
38평형은 비슷 40평형대는 약간 높을것으로 예상)형성될거 같구요. 영도로 결정되면 전평형 약간 높을거 같구요.
사실 여건은 거의 비슷하지만요. 어찌되었든 지금 매수하시면 대원보다 싸게 매수하시니까 문제는 없을거라고 보여지구요

일단 현장을 방문해보시는것을 권합니다. 여기의 글들은
선택에 조언정도로 여기시구요. 선택은 직접하셔야 하니까요.
지하철역까지도 한번 걸어보시고, 주변 여건도 둘러보시구요.
그럼 좋은 선택하세요!

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