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추천 사유

1. 역세권: 7호선 장승배기역 도보 3분, 9호선 동작구청역(노량진역) 8분
대단지 브랜드 아파트(삼성 래미안), 입주 3년된 새 아파트
조망권: 전면 관악산, 후면 한강, 남산타워 등 (360도 막힘이 없음)
정남향에 전망은 죽여줌. 주변 녹지 공간 많고 공기 좋음.

2. 3-5년 후면 뉴타운 완성 지역 각광 받을 예정
뉴타운 중에서는 노량진 뉴타운이 가장 유망함.
9호선, 민자역사, 여의도 직통 고가, 모노레일, 오페라 하우스,
학군 강남과 통합설, 남서울시로 강남, 서초와 함께 행정구역
개편 논의중 등 등 호재 만발
동작구 상도동, 본동, 노량진동, 사당동 래미안 타운화 진행 중

3. 30평대 보다는 40평대가 대세임.
30평대 원가 연동제, 분양가 상한제로 저가 공급 가능
반면 40평대 이상 채권입찰제로 저가 공급 불가능
수요는 40평대 증가 현상 심화, 가격격차 심화

4. 노량진 뉴타운의 핵심지역으로 동작구의 랜드마크가 될 것임.
학교: 숭의여고, 수도여고, 성남고, 영등포고
동작도서관 도보 5분 이내 거리, 노량진 유명 학원 다수

5. 가격 메리트: 상도동 래미안 3차 및 사당동 래미안 8억 이상 호가
입지조건 비교우위인 래미안 1차 7억 초반 3년 후를 내다보고
판단한다면 상도동 래미안 1차 강추