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대한민국 최초, 최고의 계획설계된 친환경 청정자연 100만평 택지개발지구 용인 동백 !!!

현재 그 가치와 눈높이는 MASSTIGE...그러나...

2009년 경전철 개통시,

2010년 한 채당 20억 내지는 40억 분양가 타운하우스 입주완료시,

2011년 동백세브란스 준공시 그리고 분당선 전철과의 환승연결시,

그 때는 아무나 입성하기 어려운 환상의 웰빙주거지 PRESTIGE...

최소한 동백 세브란스 고명하신 의사들 수준은 되어야 할 듯...


동백의 파워, 핵심가치는 바로 위 세 가지로부터 용트림하는 것.

이 세 가지의 진정한 가치를 모르는 자 감히 동백을 논하지
말지어다!!!

며칠 전 와우정사를 다녀오다 경전철 노반공사 한참인 용인 구시가지의 모습과 되돌아오는 길에 구석구석 탐사하며 즐거움을 만끽하게 해준 동백의 모습을 견주면서 새삼 동백의 가치와 그 힘을 느끼게 되었습니다.

그냥 편하게 3가지 핵심가치를 스크린 해볼까 합니다.


① 타운하우스

-여타의 택지지구내 타운하우스와는 입지, 규모, 시세면에서 타의 추종을 불허하지요.

보일 듯 말 듯 그 아름다움을 감추고 있는, 동백 태동 무렵 이미 그 가치를 알아차리고 석성산 끝자락에 일찌감치 자리잡은 벽산 뷰몽 (걸어서 5분 초당역)

아래로 조금 내려서면 초당 현진에버빌 바로 길 건너 그 위용을 서서히 드러내는 세종 그랑시아 (분양가 20억 내외, 초당역 도보 1분)

바로 곁에 한참 부지조성 완료하고 곧 분양예정인 모더니즘의 극치

롯데 펜트하임(218제곱미터라지?, 분양가 평당 2천이상)

우로 돌아 초당초등학교 옆으로 그림 같은 단독주택들

(거의 70프로 정도는 자기자리를 잡은 듯, 집 앞엔 어김없이
보이는 외제차)

바로 곁에 칸타빌 건너서 석성산 자락에 물결처럼 펼쳐지는 외관 최고급 목재마감의 채나눔방식 SK아펠바움 (분양가 19억 내외)

바로 아래 초당 코아루 길건너 용트림하고 있는 호루야 노부아끼
동연재

동연재와 아펠바움 사이 2천평에 11가구, 분당,일산,평촌,용인 통틀어 경기도에서 가장 비쌀 집, 보보스 디엔시사의 명품 저택
노블힐스 (집안에 스크린 골프장, 분양가 40억)

다시 올라 좌로 돌아 한라를 타고 내려서면 바로 길가 금호 어울림

좀 더 아래로 동백역 향해 내려서면 레데보르

또 다시 위로 백현마을 성산 자락에 용트림하고 있는

동원 베네스트(분양가 12억, 20억, 집안에 엘리베이터)

그 위로 우로 돌아 세종 그랑시아 2단지

곁으로 남광 하우스토리 등등...


"용인 동백의 타운하우스"

분당 파크뷰보다 더욱 큰 변수 될듯

달떠하는 설레임으로 지켜보라!


② 용인경전철


경전철은 용인자체를 탈바꿈시킬 대형 프로젝트.

역사를 바꿀어 놓을 정도로...

구갈 환승역사, 분당선 연장선 연결 이전이라도 그 의미는 엄청난 것...

단절된 동과 서를 소통한다. 사람은 길따라 움직이는 것.

도시 자체를 바꾸어놓을 것이다. 더불어 인식도 바꾸어 버릴
것이다.

그 중심에 동백이 있다.

서울의 기생도시가 아닌 용인 백만인구 시대의 블랙홀...동백.


③ 동백세브란스

-1024병상 규모의 연세대학교 동백 세브란스 병원.

의사 수는 대략 800명,

간호사는 1000명,

기타 종사자는 3200명. 총 종사인력이 5000명.


응급체계 유지와 의료인력의 특성상 유사시 신속한 대응을 위하여
상당수의 인력은 병원 근접지에 거주할 수 밖에 없으니...


병원 종사인력의 40%정도가 동백지구로 이주한다 가정,

이중 절반은 전세입주를 한다고 가정하더라도...


상당한 손바뀜이 일어날 듯...

특정 지역만을 놓고 보면 엄청난 수요가 발생하는 것.

시세 및 전월세 가격의 직접적 상승 유발...


이 와중에 현재 분양되는 택지지구 대부분의 물량은 7년에서 10년 전매제한.

웬만큼 괜찮은 지역의 경우 시장에 매물로 출회될 물건이 향후 10년간은 별로 없을 듯...


1024병상은 엄청난 규모의 병상이며, 이에 따른 인구이동과 주택수요 야기는 막연히 호재일 것이다 라는 것 이상으로 파급효과가 있음을 주지하시기 바랍니다.


결론은 동백의 집은 하루라도 일찍 매도할수록 더욱 큰 손해라는
사실 !