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전반적으로 부동산 침체기에 있습니다
용인에서 저평가를 받고 있는 삼성5차가 입지 조건이나 주위
교육여건에 비해 덜 알려 진 것은 사실입니다

동천동 삼성래미안도 뚜껑을 열고 보니 소문만 요란하고 분양가가
예상 보다 높고 입지가 용인에선 서울 접근이 높다는 것을 빼고는
뚜렷한 메리트가 없어서 잔뜩 기대를 하였던 매수자들이 분양이
끝나고 나서 상현동이나 수지, 성복 등의 급매물로 몰리는 것
같습니다

동천동 삼성래미안이 장기적으로는 삼성타운으로 빛을 발하겠지만
큰길에서 상당히 떨어져서 주위가 정리 될려면 시간이 많이 걸리고
인근에 백화점이나 편의점 등이 없어서 불편이 예상됩니다
(향후에도 이마트나 롯데마트, 백화점 등이 이웃에 있어 들어 올
일이 없겠지요)

예측컨데 당분간은 발전정도라든가 미래가치가 미지수입니다

삼성5차는 삼성그룹 사원임대아파트로 지어서 3년후 소유권
이전하였는데 복지차원에서 워낙 헐값에 직원에게 분양하여
처분할 경우에 부담감을 느끼지 않고 주위 다른 아파트 시세
보다 싼값에 팔았지요

이제 거의 주인들이 바뀌어 싸게 매물을 내어 놓지 않을 것
입니다

참고로 내년에는 삼성물산의 협조를 받아 외부도색 전면 실시
및 엠불렘을 외벽에 설치하고 조경을 환경부담금으로 매년 1억
3천 정도 투자를(주민 부담없이) 하여 정원같이 꾸밀 계획으로
있습니다

삼성5차가 과천, 목동처럼 급격히 오르지 않았지만 올해에는 이들
아파트가 전국에서 하락율 1, 2위를 다투고 있습니다
향후 삼성5차는 급격히 오르지는 않겠지만 서서히 제 가치를 찾아서
완만한 상승을 할 것입니다

아파트란 모름지기 5년이상 지나면 노후화 현상이 나타나 그동안
관리 정도나 지을 때 자재를 좋은 것을 사용하였는지 공정에 맞게
충실하게 감리감독을 하였는지에 따라 천차만별로 차이가 납니다

6년이 지난 아파트도 2, 3년 지난 아파트 보다도 깨끗하고 지금
막 입주한 아파트 같아 보이는데 삼성5차가 그렇습니다

당초에 삼성간부직원 아파트라고 삼성물산 및 그룹차원에서 내 집
짓듯이 지어서 세월이 흘러도 가치는 변함이 없습니다