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1. 내년에 아파트 바로 앞에 근린공원이 완공될 예정입니다. 상현동의 유일한 근린공원으로서 인라인 스케이트장, 정원, 분수대, 산책로 등 현대3차가 가장 큰 혜택을 누리겠죠...

2. 신분당선 전철역이 두산기술원 밑 교차로 부근에 생길 예정이라고 대부분 부동산업자들이 말하네요.. 이마트 앞이 될 거라고 말하는 사람들도 있는데 제가 보더라도 성복동(신봉동), 풍덕천동, 상현동 3동이 만나는 경계인 그 곳에 생기는 게 가장 유력하다고 사료됩니다. 실제로 그 주위에 상가들이 많이 생기고 있고 앞으로도 계속 생길것이며 정자뜰 태영 데시앙이 그 호재로 지금 같은 평형때의 주변지역 아파트보다 많이 올랐습니다. 참 건교부에서 올해 안에 역위치를 지정한다고 합니다. 만약 상기 위치가 지정된다면 현대3차가 상현동 아파트 중에서 또한 가장 수혜를 받겠죠.. 

3. 얼마전 한국경제신문에 롯데가 용인 수지에 대형 쇼핑센터(백화점, 할인점, 극장 등이 함께 공존하는 신개념 쇼핑센터) 건립하기 위해 2만평의 토지를 매입할 거라고 하네요.. 예전에 그 목적으로 매입한 토지가 2만평이 있는데 일부가 그린벨트로 묶여 있어 빠른 추진을 위해 다시 2만평을 매입할 거라고 하네요.. 그 위치는 모르지만 태영 데시앙 2차가 분양할 때 주변에 롯데백화점이 들어 올거라고 분양자들에게 홍보를 하였다고 하네요.. 그럼 두산기술원 주위가 되지 않을까요... 정자뜰 태영 데시앙 1차 분양할때도 태영측에서 분양자들에게 주위에 이마트가 들어올거라고 했다네요.. 그럼 어느 정도 신빙성이 있다고 판단됩니다. 

4. 가장 큰 수혜라고 생각되는 수원 이의동 분양이 2007년도에 있습니다. 판교 분양 영향으로도 좀 올랐지만 이건 아무것도 아니라고 생각합니다. 상현동 일부도 포함된다죠.. 판교분양 영향으로 수지에서 판교와 가장 근접한 동천동이 실제 주거환경(교통, 편의시설 등)에 비해 많이 올랐는데 이와는 비교가 안될 정도로 영향을 많이 받을거라 확신합니다. 

5. 그 다음에 용인-서울고속도로의 영향도 무시 못 하겠죠... 

6. 동수원 IC가 가까워 영동, 경부, 서해안 고속도로로의 진입이 용이합니다.  

7. 아파트 입구 바로 옆에 버스정류장이 있죠.. 강남, 강북, 강동 등 한 번에 갈 수 있는 버스들을 탈 수 있죠.. 또한 주위에 상가들이 많고 또한 계속 생기고 있으며(로데오 타운 등), 이마트, 롯데마트도 차로 5분내의 거리에 있죠.. 

8. 그 외 가까운 원천유원지 개발, 소실봉 등 여러 가지 좋은 개발 호재가 있습니다.