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수지선택님에게

최근 2주간은 잠자는 시간도 부족할 정도로 정신없이 지내다보니, 답변이 많이 늦어진 점 진심으로 사과드립니다. 구입하신 아파트에 대해 투자측면에서 문의하신 것 같아, 그 부분에 초점을 맞춰 답변을 드리도록 하겠습니다.

용인은 서울의 강남/잠실권 및 몇몇 유망지역을 제외하고는 차선의 투자지로 선택으로 되어 질 만큼이나 앞으로 매우 유망한 지역이라고 보입니다. 수도권중 분당 다음으로 강남과 지정학적으로 좋은 위치에 놓여있다보니, 시간이 갈수록 많은 인프라들이 지속적으로 추가되면서 꾸준히 발전될 입지입니다.

특히 수지지역은 향후 신분당선이 통과하는 시점까지는, 재료가 완전소멸되지 않는 만큼 단기간에 급등을 기대할 수는 없겠지만(경부고속도로 동쪽에 비해) 꾸준히 계속해서 오를 지역에 해당되어 장기 투자에 유망하다고 보입니다. 다만, 같은 30평형대에서는 풍덕천동보다는 인근의 동천동이나 상현동의 시세 탄력성이 더 좋아 보이는 군요.

수지2지구(풍덕천동) 상록6단지의 경우, 풍덕천동내에서 위치나 아파트구조적인 측면에서 무난한 선택이라고 판단되는 만큼, 장기적으로 실거주와 재테크를 겸비할 수 있는 곳으로 보입니다. 많은 대출을 받아서 부담을 느끼시는 것 같습니다만 기간별 아파트 상승금액이 은행이자비용의 최소 몇배이상으로 오를 것으로 보이기에, 감당할 수 있는 범위내의 대출을 안고 집구입을 결정하신 것은 합리적인 판단으로 사료됩니다.

다음번 집을 고르실 때에는 유망도시중 개발이 거의 완료된 지역(동)보다는 활발히 개발이 되고 있는 40평형대로 선택을 하시면 좋을 것 같습니다. 아무쪼록 행복한 가정생활 되시길 바라겠습니다.

…대치동맨