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마북동은 시도 23호선을 주간선도로로 하여 연원마을의 엘지자이 삼성래미안 현대아이파크 등등 의 배후아파트 밀집단지와 교동마을의 현대홈타운, 엘지자이, 쌍용 등등의 배후아파트단지로 구성되어 있읍니다

물론 바로 접하여 언남동의 삼성래미안, 태영데시앙, 동일하이빌, 동부센트레빌 등등의 유수한 아파트 단지가 빼곡히 들어서 있으며 한국전력과 서울우유공장에서 마북동안쪽과 경찰대.. 동백지구로 연결되는 4차선도로공사가 한참 진행중에 있읍니다..

조합아파트라함은 제가 알기로는 대우파인빌과 현대모닝사이드를 말씀하는것 같은데 이들 예정아파트는 마북동 구성파출소에서 교동마을쪽으로 들어가는 양옆에 마북천을 끼고 위치해 있읍니다

마북동은 지난 7월말경 발표한 성남도촌간 용인연결도로(동백죽전간도로 마북입체교차로와 연결예정) 계획과 마북교차로(10월 완공예정)접속에 따른 분당죽전방향 교통망개선, 2007년 하반기부터 단국대 본격이전
(물론 후문이고 정문은 죽전방향임) 에 따른 지역경제활성화 기대, 10월부터 마북엘지자이3차 322세대/대림이편한세상 460세대/우림필유/동양파라곤 등 신규아파트 분양예정, 경찰대및법무연수원등 공공기관이전에 따른 아파트건설 등 공영개발필요성을 강조한 국토연구원 발표와 마북천정비, 4차선도로망개선, 구성역과 추가역사1(보정동 포스홈타운앞) 에 대한 접근성 우수 등등 여러가지 호재와 개발계획이 있어 높은 투자가치가 예상되는 지역입니다

다만, 님께서 말씀하신 조합아파트 투자는 보다 신중하게 접근하셔야 할걸로 생각이 듭니다

우선 대우파인빌은 현재 조합과 부동산에서 원장정리등의 방법으로 분양
권 매매가 이루어지고 있는걸로 압니다 30평형기준으로 약 3천만원(계약금+p) 수준으로 거래중인것 같습니다 물론 정확한 금액은 아니므로 참조만 하십시오... 현재 대우파인빌은 용인시에서 아파트건축허가를 내주지 않는 용도지역에 속해있고 조합설립신청도 아직 접수된바 없는것으로 알고있으며 이사항은 저도 관심이 있어 금년 3월경에 용인시청 종합민원실에 질의한 결과 통보받았던 답변임을 알려드립니다

다음 현대모닝사이드는 아직까지 입간판만 즐비하게 논뚝위로 늘어서 있고 자세한 진행사항은 알수 없으나 제가 2004년 7월경 이쪽 교동마을에
입주하였을때와 현재에 이르기까지 별다른 진척사항은 없고 지루한 법정소송에 휘말려 아직도 마음고생을 많이 하고계신분들이 상당수 있는걸로 알고 있읍니다

상기내용은 제가 개인적으로 두 조합아파트에 관심이 있어 금년초에 알아보았던 내용을 올리는것이오니 그냥 참조만 하시기 바라며

보다 자세한 내용을 알고싶으시면 용인시청 종합민원실에 상기 조합아파트 진행경과사항등을 문의하시기 바랍니다 또한 현장을 방문하시어 조합과 중개업소를 통해 내용파악도 하시되 가급적 공공기관의 의견을 참조하시어 비교적 안정된 내집마련 내지는 투자를 결정하시기 바랍니다