¼öµµ±Ç Åõ±âÁö¿ª, 11¿ù ´ëÆø ÇØÁ¦
Åõ±â°ú¿Áö±¸µµ ÇØÁ¦¡¦ DTI¡¤LTV¡¤´ãº¸´ëÃâÁ¦ÇѱÔÁ¦ ÇØÁ¦ È¿°ú
ÇÁ¸°Æ® À̸ÞÀÏ ½ºÅ©·¦ ¼Û±â¿ë ÀÌ»ó¹è ±âÀÚ | 10/20 17:35 | Á¶È¸ 3421
- Á¤ºÎ, ¼öµµ±Ç Åõ±âÁö¿ª¤ýÅõ±â°ú¿Áö±¸ ÁöÁ¤ À̸£¸é 11¿ù ÇØÁ¦
- °Ç¼³°æ±â ħü ¸·°í, °æ±âºÎ¾ç È¿°ú ³ë·Á
- DTI ,LTV´Â °è¼Ó À¯Áö
Á¤ºÎ°¡ °Ç¼³°æ±â ħü¸¦ ¸·±â À§ÇØ À̸£¸é 11¿ùºÎÅÍ ¼öµµ±Ç³» ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª, Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÁöÁ¤À» ´ëÆø ÇØÁ¦ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ÃßÁøÁßÀÌ´Ù. ±×·¯³ª ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI), ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)Àº Åõ±â ¹æÁö¸¦ À§ÇØ °è¼Ó À¯ÁöÇÒ ¹æħÀÌ´Ù.
20ÀÏ Ã»¿Í´ë¿Í ±âȹÀçÁ¤ºÎ, ±¹ÅäÇؾçºÎ µî¿¡ µû¸£¸é Á¤ºÎ´Â ¿À´Â 21ÀÏ À§±â°ü¸®´ëåȸÀǸ¦ ¿°í ÀÌ °°Àº ³»¿ëÀ» Æ÷ÇÔÇÑ ¡®°Ç¼³ºÎ¹® À¯µ¿¼ºÁö¿ø ¹× ±¸Á¶Á¶Á¤ ¹æ¾È'À» ¹ßÇ¥ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
Á¤ºÎ °íÀ§ °ü°èÀÚ´Â "DTI, LTV¸¦ Çö ¼öÁØ¿¡¼ ¹´Â ´ë½Å °æ±âħü¸¦ ¸·°í, ¹ÌºÐ¾ç µîÀ¸·Î ¾î·Á¿òÀ» °Þ°í ÀÖ´Â °Ç¼³»ç¸¦ Áö¿øÇϱâ À§ÇØ Åõ±âÁö¿ª°ú Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÁöÁ¤À» ÇØÁ¦ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ÃßÁøÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
ÀÌ¿Í °ü·Ã, ±âȹÀçÁ¤ºÎ °ü°èÀÚ´Â "DTI, LTV°¡ Åõ±âÁö¿ª, Åõ±â°ú¿Áö±¸·Î ÁöÁ¤µÈ °÷¿¡¼ Àû¿ëµÇ´Â ¸¸Å ±ÔÁ¦¸¦ Ç®¸é È¿°ú°¡ ¹ß»ýÇÒ °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇÑ´Ù"¸ç "À̸£¸é 11¿ù Áß¿¡ ÇöÀå½Ç»ç¸¦ °ÅÃÄ ¼öµµ±Ç³» ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ªÀ» ź·ÂÀûÀ¸·Î ÇØÁ¦ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ÃßÁø Áß"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
ÇöÀç´Â ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª¿¡¼ LTV¿Í DTI(6¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®)°¡ °¢°¢ 40%(ÀºÇà ±âÁØ)·Î Á¦Çѵǰí ÀÖ´Ù. ³ª¸ÓÁö ÁÖÅõéÀº LTV°¡ 60%±îÁö Àû¿ëµÇ°í, DTIµµ ÀºÇà±Ç ÀÚÀ²¿¡ µû¶ó ¾à 60% ¼öÁØ¿¡¼ °áÁ¤µÈ´Ù. µû¶ó¼ ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª¿¡¼ ÇØÁ¦µÉ °æ¿ì ÇØ´ç Áö¿ªÀÇ 6¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®µéÀº DTI¿Í LTV°¡ ¸ðµÎ 60% ¼öÁØÀ¸·Î ³ô¾ÆÁ® ÁÖÅà ±¸ÀÔÀÚÀÇ ÀÚ±ÝÁ¶´Þ ¿©°ÇÀÌ ´ëÆø °³¼±µÈ´Ù.
¶Ç ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª¿¡¼ ÇØÁ¦µÇ¸é ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» 1Àδç 1°ÇÀ¸·Î Á¦ÇÑÇÏ´Â ±ÔÁ¦°¡ ¾ø¾îÁ® Ãß°¡·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¶§ ±âÁ¸ ´ãº¸ÁÖÅÃÀ» 1³â³» óºÐÇØ¾ß ÇÏ´Â Àǹ«µµ »ç¶óÁø´Ù.
Á¤ºÎ´Â ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª »Ó ¾Æ´Ï¶ó ¼öµµ±Ç³» Åõ±â°ú¿Áö±¸ÀÇ ÁöÁ¤µµ ÇÔ²² ÇØÁ¦ÇÒ ¹æħÀÌ´Ù. Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼ ÇØÁ¦µÇ¸é ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ªÀÌ ¾Æ´Ñ °æ¿ì¿¡ ÇÑÇØ DTI ±ÔÁ¦°¡ »ç¶óÁø´Ù.
ÀÌ¿¡ ¾Õ¼ Á¤ºÎ´Â Áö³ 1¿ù25ÀÏ Áö¹æ ÁÖÅà ¹ÌºÐ¾ç ¹®Á¦ µîÀ» °í·ÁÇØ ºñ¼öµµ±ÇÀÇ ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª, Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÁöÁ¤À» ÀÏ°ý ÇØÁ¦Çß´Ù. ´Ù¸¸ ¼öµµ±Ç¿¡ ´ëÇؼ´Â Áö±Ý±îÁö Åõ±â ÀçÇö µîÀ» ¿ì·ÁÇØ ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª, Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÁöÁ¤À» À¯ÁöÇØ¿Ô´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ÃÖ±Ù ÁÖÅÃÅõ±âº¸´Ù °æ±âħü¿¡ ´ëÇÑ ¿ì·Á°¡ ´õ¿í Ä¿Áö¸é¼ ¼öµµ±Ç³» ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª, Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡ ´ëÇؼµµ ÁöÁ¤ ÇØÁ¦¸¦ ÀüÇâÀûÀ¸·Î °ËÅäÇϱ⠽ÃÀÛÇß´Ù.
û¿Í´ë °ü°èÀÚ´Â "Àü ¼¼°èÀûÀÎ Áý°ª Ç϶ôÀ¸·Î °æ±â °æÂø·úÀÌ ¿ì·ÁµÇ´Â »óȲ¿¡¼ ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª, Åõ±â°ú¿Áö±¸¸¦ À¯ÁöÇÏ´Â °ÍÀº Àǹ̰¡ ¾ø´Ù°í ÆÇ´ÜÇß´Ù"¸ç "½Ã¹Ä·¹À̼ÇÀ» ÅëÇØ ºÎÀÛ¿ëÀÌ ¹ß»ýÇÒ °¡´É¼ºÀ» ÃæºÐÈ÷ °ËÅäÇÑ µÚ ÇØÁ¦¸¦ °áÁ¤ÇÒ °Í"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
ÇÑÆí Á¤ºÎ´Â Åõ±âÁö¿ª, Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÇØÁ¦¿Í´Â º°°³·Î DTI, LTV Á¦µµ¸¦ °è¼Ó À¯ÁöÇϱâ·Î Çß´Ù.
Á¤ºÎ °ü°èÀÚ´Â "°Ç¼³»ç¿Í ÀúÃàÀºÇà µî ÀÏ°¢¿¡¼ DTI, LTV ±ÔÁ¦ ÀÚü¸¦ Ç®¾î´Þ¶ó°í ¿ä±¸ÇÏ°í ÀÖÁö¸¸ °áÄÚ ¼ö¿ëÇϱ⠾î·Æ´Ù"¸ç "¹Ì±¹ ±ÝÀ¶À§±â¸¦ Ã˹߽ÃŲ °ÍÀÌ ºñ¿ì·® ÁÖÅô㺸´ëÃâ(¼ºêÇÁ¶óÀÓ ¸ð±âÁö)Àε¥, ¿ì¸®³ª¶ó´Â DTI ´öºÐ¿¡ ±×³ª¸¶ ¾ÈÁ¤À» À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ´Â °Í"À̶ó°í °Á¶Çß´Ù.