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좀 민감한 사항이기는 합니다만
아래와 같이 간단히 비교해 보겠습니다.
1.브랜드: 현대건설,쌍용건설 다 좋습니다 큰차이는?
2.단지규모:현대 약 750세대,쌍용 340세대
- 단지규모로 보면 현대홈타운이 크게 우세하다고 볼수 있습니다.
단지내 상가도 발달하고요
3.단지위치: 큰 차이는 없는 것 같습니다.
-쌍용: 단지 주변이 코오롱연구소,칼빈신학대,법화산으로 둘러
쌓여 있어 쾌적성이 Good
-현대:쾌적성은 좀 떨어지지만 초등학교가 붙어있어 통학거리 우세
4.동배치: 쌍용쪽이 우세할 것 같습니다
-쌍용: 전동 남향 배치
-현대:동향부터 남향까지라 하지만 일부동은 북동향도 있는 것
같습니다. 동배치는 불리합니다
5.단지조경: 쌍용이나 현대나 잘구며 놓았습니다.그러나 개인적으로
는 아늑하고 지상에 주차장이 없는 쌍용쪽이 많이 좋습니다.
정말 조용하고 쾌적합니다.
지상에 주차장이 없다는 것은 지하주차장에 대한 공사비가 더
많이 들고, 옥외 도로나 주차장대신 조경공사를 해야하니까
이래 저래 공사비가 더 많이 든다고 할 수 있겠습니다.
-쌍용:지상에 주차장 없음,전체 조경공간,지하주차장에서 에레
베이터 이용 가능, 아이들이 마음껏 뛰놀 수 있지요.
- 현대: 단지내 개울등 조경 자체는 좋지만 지상주차장으로 인해
(차도도 많이 필요하고) 조금 시끄러울 수는 있지요,아이들의
안전도.
6.세대 마감:쌍용쪽이 많이 좋은 거 같습니다.
현대홈타운은 조합아파트라 좀 떨어지는 편 입니다.
실제 공사비는 돈 천만원도 안차이날 수 있지만 사람맘이 어디
그런가요
7.아마도 시세의 차이는 상기와 같은 조건을 어느 정도 고려해서
나겠지만 가장 큰 차이는 입주시의 구매가격 차이라고 할 수
있겠습니다. 사람맘이 본전 생각은 나는 법이니까요
쌍용:99년 분양가 2억66백만원
현대:2000년 분양가 2억1천만원 정도(47평 기준)
-어느정도 분양가의 차이만큼 세대마감이나 지하주차장같은 단지
설계도 차이가 날테니까요.
8.결론
같은 가격이라면 쌍용이 낫고
현재의 가격이라면 본인 판단이 중요.