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안녕하세요.

16일 어느분이 수지에 관심있다고 수지의 어느동이 좋은지 추천해
달라 하시어 제가 댓글을 드렸으며, 다른 관심있는분 보시라고
새로이 재등록합니다.
보시고 참고하세요...

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안녕하세요...

수지에 관심있으시다니... 근데 한 5개월전쯤에 관심 갖으셨으면
좋은물건 좋은가격에 사셨을탠데.... 지금은 거의 매물이 없답니다.
맘에 드시는물건 사실려면 특히....

세가지 알켜드릴께요... (객관적인자료입니다)

1. 신분당선연장선 수지선은 아직 노선이 결정 않됐습니다.
가칭 A 코스는 동천동->수지1/2지구->이마트앞(신성역)->상현역
으로 예상하며
B 코스는 동천동->수지1/2지구->수지출장소/롯데마트앞->상현역
으로 예상됩니다. 여기서 수지1/2지구는 A코스 B코스 의 위치가
틀립니다. 어느안이든 수지민들은 합의하였습니다.
정부에서 교통,환경,가용인구, 적절한안배 등을 고려한 정부안을
내놓으면 자기동에 유리하게 민원하지 않기로요... 그래야
빨리 들어올수 있거든요...
어느안이든 현재 지어진 아파트들은 가깝게는 5-10분이내 역세권이
고요 먼대는 20분대면 도보가능하니 전체가 역세권으로 봐야
합니다.
제일 빠른동은 동천동이고요, A,B 안중 역위치 불변인곳은 상현역
과 동천역입니다.
강남출발 판교, 정자역거쳐 수지구(동천역에서 상현역까지)거치고
이의동지나 수원화서역이 종점으로 강남에서 상현까지 25분대면
주파합니다. 2011년 상현까지 완공을 1단계로(아직 미정) 수지민은
요구하고 있답니다.
2. 용인서울고속도로입니다.
출발은 흥덕지구(42번국도연결)->상현IC->성복IC->고기IC->
서판교IC->고등IC->헌릉로 연결입니다.
상현동 어디에서나 차로 2-3분대면 상현IC 진입합니다.
5월20일 상현IC부터 착공(착공식)합니다.
상현에서 강남(헌릉로)까지 20분이면 주파하죠...
3. 취득세/등록세 가 실거래가격으로 매기는 매매거래허가제에서
상현동은 제외입니다. 조만간 매매허가지역으로 묶일 공산이
큼니다. 묶이기 전에 빨리....

상기 세가지를 고려한다면, 답은 뻔하죠.....

수지 6개동 어디를 택하셔도 좋으시지만, 향후 발전성과 미확실성
을 고려하신다면, 상현동을 추천해드리겠습니다.
왜냐하면요.

위의 조건에 플러스로...
상현동은 2007년초 개발분양예정인 이의,상현동 광교테크노밸리
개발지역이거든요. 들어보셨죠? 이의동개발분양이라고.
이의상현동개발엔, 신대저수지 와 원천저수지를 묶어서 신대,원천
수변공원을 만듭니다. 신대수변공원까지 상현동에서 가까운곳은
걸어서 5분이면 되고 먼곳도 도보로 20분이내면 됩니다.
정말 기대가 큼니다. 저녁에 식사하고 가족과 함께 산보할 수 있는
기막힌곳이 바로 지척에 들어옵니다.
이의상현동 분양할때는 상현동에서 물건잡기 불가능 할겁니다.

추가로, 상현동에 소실봉이있습니다. 가볍게 1시간정도 등산 할 수
있는 상현동민의 사랑을 듬뿍받는 곳이 소실봉입니다.
이곳에 6만5천평(투입금액 기억못함/ 한 수백억 이상됨)을
생태공원화합니다. 한2-3년후면 정말 멋진 산과 조형물이
어우러진 생태공원이 탄생됩니다.
또한, 상현태마공원이 6천8백평규모로(350억투입) 2006-7년 착/준
공예정입니다.

어쨌든 위의 여러여건을 고려하셔서 어디든 신속히 결정하세요.

하나더, 위의것을 고려하시되 필히 상현동, 신봉동, 성복동 등을
꼭 현지 답사하시고 결정하세요. 그래야 후회않하죠.
(하긴, 어디든 보시면 핑 가실거고^ㅎㅎ^, 후회 않하실걸요.)

근데, 가능하면 40평대 이상으로 하시는게 더 유리하실탠데....

도움이 되셨으면 좋겠습니다....

아!! 추가합니다. 아래 나오는 가격은 엉터리입니다.
가격차가 엄청납니다. 매물도 허수고요... 가격정보 문제 많습니다.
저것 믿고 예산 잡으시면 구입 불가하십니다.
직접오셔서 현장답사하시고 부동산에 들러 가격 확인하시기
바랍니다.