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아파트도 사람들이 선택하는 물건으로 그 시대의 트렌드를 반영합니다. 트렌드는 지금 일어나 있으며 적어도 앞으로 10년-15년은 지속되는 것이라 생각합니다.

1. 대학을 나온 젊은 세대가 과연 월급으로 아파트를 살 수 있는가?
2. 2004년 현재 초등학생수 402만명 2012년에는 257만 예상 - 인구 감소
3. 금융소득과 부동산소득을 가지고 있는 세대는 40대 이상
- 일본 경우 1989-90년에 40대 인구 최대를 기록한 후 지가 하락
(물론, 미국과의 프라자 합의로 엔화 급상승도 작용)
4. 우리 나라의 경우 40대 인구는 2015년까지 현재 인구 유지
5. 미국, 유럽, 일본에서의 여유있는 노년층을 대상으로 하는 산업 팽창
6. 정부의 부동산 억제 정책 지속으로 1주택 보유 당연시화

앞으로 아파트 선호도는 금융재산을 가진 장년층이 주도한다고 가정하면

1. 노인들이 살기 좋아 이사 가지 않고 친구들을 부르는 아파트
2. 여유 있는 노인들만의 커뮤니티가 이루어지는 아파트
3. 웰빙생활이 되는 자연과 편의시설이 가까운 아파트
4. 골프장이 가까운 아파트
5. 자녀들이 찾아오기에 쉬운 교통이 편한 아파트
6. 여유가 부족한 자녀의 가족들과 함께 살 수도 있는 아파트

만일 제가 제시하는 트렌드에 어느 정도 동의하신다면
현재 이 아파트에 살고 있는 노년층들이 계속 이 아파트에 살고 싶은지를 물어보세요. 그러면 답이 나올 것 같습니다.