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전 벽산과 동양 비교에 대한 답을 한것인데..

동양 분양권 구입에 대한 의견을 달라고 하니 어떻게 말씀을

드려야 할지 모르겠습니다.

일단 먼저 동양파라곤 모델하우스를 접했을 때 저의 주관적인

느낌은 말씀드리겠습니다.참고만 하세요.

첫번째, 동양파라곤 내부 구조 및 인테리어는 고급스럽다는 것이었습

니다.

사용한 나무 무늬나 내장 벽지등이 어둡우면서(색명을 몰라) 고급스

러웠습니다. 그런데, 전체적으로 평형대비 집 내부의 체감적인 공간은

굉장히 작았습니다. 이건 아파텔이기 때문에 어쩔 수 없죠. 대부분이

전용면적이 분양면적의 70~80% 사이니까요. 그리고, 특이하면서도

맘에 안 들었던 것이 개별 난방 보일러 시설이 안방이던가 작은 방

이던가 하여간 구석에 위치하고 있었습니다. 또한 아파텔의 공통적

인 단점인 각종 수납 공간두 부족한 것 같구요.

두번째, 입지적인 면에서..문래동 6가로 알고 있는데요. 그렇게 좋은 곳에 있지 못했습니다.

차라리 입지적인 면은 이웃 동네인 양평동 대우 이안 아파텔이 더 낳지 않나 합니다.

두번째, 가격적인 면에서 현재 부가세, P 포함하여, 2억 9천 5백만원

인데..거의 3억에 가깝죠? 문래동에서 3억까지 생각하시면서 구지 아

파텔을 고집하고 계신지 모르겠습니다. 저두 아파텔 분양권 구매자이

지만..사실..여러가지 면에서 아파텔은 아파트보단 선입견 내지는 콤

플렉스가 있죠? 또한 이것은 가격 상승에 반영이 되죠..

부동산에서 동양이 3억 5천까지 간다고 했다면, 아직 주변의 호재들이 반영

될 것이 많다는 것인데..만일 문래동 6가가 3억 5천까지 간다면..문

래동의 중심인..문래동 3가 주변의 아파트들은 어떻게 되겠습니까?

물론 문래동 3가 주변의 아파트들이 여러 가지 앞으로의 호재에 대한

가격 반영이 많이 되었다고 하지만..현재 LG나 홈타운등의 30평대 로

얄층이..5억대를 유지하고 있는데, 앞으로 6가의 아파텔이 3억 5천이 되고

3가 아파트들이 5억 5천이 된다면(물론..부동산 가격이 그렇게

Linear 하지는 않지만..) 같은 30평대이면서 현재 로얄층 분양권 가격이 이 3억 중후반대 하는 벽산은 얼마가 될까요?..

투자적인 측면에서 잘 고려해보시길 바랍니다. 구입한 분양권이 5천이 오를때..다른

분양권은 얼마가 될지..잘 분석하시기 바랍니다.이런 의미로 저번 글

에서도 벽산을 추천한 것이구요..

문래동이라는 동네가..전 요즘 CF에서 말하는 "보이는 것만 믿으세

요"하는 카피의 CF와 같은 지역이라고 생각됩니다.

실제 개발 예정인 지역은 서울시내 도처에 깔려 있습니다. 그런데..정

말로 눈에 보이는..여러가지 개발이 동시에 진행중이며 확정된 문래

동같은 동네는 단연컨데..현재 없습니다.

그런데..그런 보이는 개발 계획들이..모두 3가를 중심으로 이루어 지

고 있다는 것입니다. 물론..이런한 개발 계획이..주거 공간에 도움이 100% 될거라고 생각지는 않습니다.
장점이 되거가 또한 단점이 되겠죠..하지만..가격적인 측면에서 충분히 장점이 많이 될 것입니다.

참고하시구요.

참고로..아파텔이나 주상복합에 관심이 많으시다면..인터넷 닥터아파

트의 입주예정 동호회 중에서..문래동 메가트리움 동호회를 추천해드

리고 싶습니다. 현재 개방형에서 폐쇄형으로 전환하여 가입이 되는

지는 모르겠는데요..메가트리움에 대한 정보 뿐만 아니라..문래동 부

동산, 영등로구 부동산...아파텔이나..주상복합에 대한 정말로 여러

가지(동양 파라곤 분석과 아파텔에 관련된 법적인 꽁수까지) 도움이 될만한 자료들이 많을 것입니다.

6개월전 제가 고민하던 것과 비슷하게 고민은 하시는 것 같아서

주저리주러리 썼구요..

이상 글은 순전히 제 개인적인 생각이므로 참고만 하시구요..

좋은 선택하시기를 바랍니다.