부동산 정보포털에서 거래포털로!

영등포구청역 에서 영등포 시장역에 이르는 일대가

용적율 최고 350 %로 높혀 주어

초고층 건물이 마니 들어서고



영등포가 레져 문화 도시로

점점 성장해 가는 모습입니다


서울 의 3 핵으로 개발 되는

영등포를 주목 하셔요..............



노후화된 주거ㆍ공업ㆍ상업시설이 혼재돼 크게 낙후됐던

서울 영등포 당산동 일대의 개발 밑그림이 새롭게 그려졌다.




영등포 지하상가를 연장하는 600ｍ길이의

지하공공보도가 신설되고,

간선변 및 특별계획구역

건물높이도 최고 80ｍ까지 상향조정된다.



서울시는 제12차 도시ㆍ건축공동위원회를 열고

영등포구 당산동1∼3가, 영등포동 6ㆍ7가 일대에 대한

영등포1 제1종지구단위계획 변경결정안을

수정가결 했다고 14일 밝혔습니다.



영등포구청역(2ㆍ5호선)과

영등포시장역(5호선) 사이에 위치한 이 일대는

이미 지난 2002년에 영등포1 지구단위계획이 수립된 바 있지만,

사업이 진척되지 못하고 있는 상태다.

시는 이에 따라

지구단위면적을 37만㎡에서 33만 5240㎡로

축소 수정해 사업에 박차를 가하기로 했다.




영등포역과 영등포시장역 사이에는

지하공공보도(총 길이 622ｍ, 면적3639㎡)도 신설된다.

건축물 높이계획도 일부 상향조정됐다.



양평로변은 최고 80m(종전 60ｍ), 제물포로ㆍ영등포로ㆍ당산로변도

최고 60ｍ(종전 50ｍ)까지 건물을 지을 수 있게 됐다.





서울 영등포구가


한강과 여의도란 두 가지 자산을 바탕으로 관광과

레저ㆍ문화공간으로 다시 태어나고 있다.



아직도 영등포구를 복잡한

공업상가와 유흥거리 정도로 생각하면 오산이다.



영등포구는 푸른물줄기

한강과 금융ㆍ방송, 정치의 중심지인

여의도를 필두로


주민의 생활의 질 향상은 물론


서울의 대표적 관광지 역할을 톡톡히 하고 있다.



영등포구의 가장 큰 자랑은 멀리 나가지 않아도

각종 레저활동이 가능하다는 점이다.



영등포의 한강은

그저 바라보기만 하는 풍경이 아니다.



유람선과 보트를 타고

직접 한강의 물살을 가르며 시원하게 달릴 수 있다.



유람선을 타고

한강을 한 바퀴 도는 낭만적인 기분은 물론

수상택시를 타고

서울의 교통체증에서 벗어나는 기분도 맛볼 수 있다.




특히 최근 서울마리나(요트),

여의도물빛무대(플로팅 스테이지)를 갖추며

서울시민의 문화공간으로 각광받고 있는

여의도 한강공원도 대표적인 영등포구의 자랑이다.




다양한 공연과 전시로

삶에 지친 주민에게 즐거움을 주고 있으며,




한강변을 따라 시원하게 뻗어 있는

조깅로와 자전거도로 그리고




각종 경기장은

여가생활을 즐기려는 주민으로 항상 붐빈다.




여름을 맞아 다양한 공연도 무료로 감상할 수 있다.

2009년 9월 여의도한강공원이 재개장하면서 함께

선보인 플로팅 스테이지는

누구나 공연을 할 수 있는 열린무대로

서울시가 마련한 다양한 공연과

전시행사가 진행될 뿐만 아니라

시민도 대관해 공연을 펼칠 수 있다.


여의도물빛무대 공연 시에는 LED 조명뿐만 아니라

레이저쇼와 분수쇼가 함께 어우어지는 화려한 볼거리가 제공되며,

겨울철 외 평상시에는 아워쇼로



음악과 함께 분수쇼가 주민의 눈길을 사로잡는다.




이 외에도 서울시내를 한눈에 내려다볼 수 있는 63시티와


터키문화를 만날 수 있는 앙카라공원,

첨단과학기술을 체험해볼 수 있는

LG사이언스홀도 영등포 곳곳에 숨어있다.




또 신길역과 여의도,


당산동과 여의도를 걸어서 건널 수 있는 문화다리

두 곳을 만들어 볼거리를 제공하고


한강 접근성을 높이는 계획을 추진하고 있다.

아울러 문래창작촌, 영등포전통시장, 신길동 홍어거리 등

영등포 지역의 독특한 관광자원을

적극 육성ㆍ발굴해 관광상품으로 개발할 예정이다.



영등포구는 C&한강랜드와

지역관광 발전을 위한 협약을 체결하고

걷기문화 확산에 따른 지역관광자원 개발을 위해

여의둘레길에서 워킹데이 프로그램도 운영하고 있다.


최근엔 영등포역 일대에 들어선

서울 최대 규모의 멀티쇼핑


타임스퀘어가 새로운 서울의 명소로 떠오르고 있다.




영등포구의 문화ㆍ관광ㆍ레저 부문 육성으로 가까운 거리에서

수준높은 쇼핑ㆍ레저를 비롯

휴식을 취할 수 있어 주민들의 사랑을 받고 있다.



서울시는 향후 영등포를

종로 도심, 강남 과 함께

3 대 핵심축으로 개발 하겠다구 합니다



국제 금융지구,서울 국제 무역항,

여의도 초고층개발,

영등포,신길 뉴타운,영등포역,

당산역,영등포구청 역세권개발,

문래동,양평동 준공업 지역개발,

양평동 재정비 촉진지구 등이 결합되어

이지역에 인센티브를 주어 번화가로 육성 한다구 하네요




또한,새 영등포 구청장님 공약 사항이

하나하나 실현 돼 가고 있습니다....



KTX 영등포역 정차가 시행 되고,

대영고 자율형 공립고 지정 확정,

영등포구 명품 교육 특구 추진,

(여의도고,선유고,장훈고,관악고,영등포여고등 명문고 육성 지원)

영등포 뉴타운,신길 뉴타운 사업 속도내기,등


영등포가 타임스퀘어 오픈 이후

날로 날로 번창하는 느낌 입니다....


여의도-문래동-당산동-양평동-신길동이

서남권 르네상스의 완전 노른자위 땅으로 변모하고 있습니다




최근 반포의 부상,

한강 르네상스 마스트 플랜에 의한

영등포구 여의도동 초고층 건립,



한강 이남권 도심 회귀 현상에 따라

영등포 일대가 새롭게 조명되고 있습니다.




그리고 용산 역세권, 서울 역세권 개발 과 함께

영등포역 일대의 부상도 예상 됩니다.



자연 스러운 시대의 개발 흐름에 따라

영등포 일대도 새롭게 부상하는군요.



이제는 도심 회귀 현상에 따라 옛 서울 핵의 지점인

서울역, 영등포역, 용산역 일대의 비약적인 발전이 예상됩니다.



한강 르네상스로 여의도가 부상 함에 따라

여의도 인근 영등포도 새롭게 조명되고 있습니다.



하긴 여의도도 영등포구 여의도동으로

영등포의 범주에 들어가니 영등포와 다름이 없습니다.



1966 년 영등포의 밤 대중가요 발표 이후

영등포는 40 여년의 세월이 흘렀네요.



10 년이면 강산도 변한다는데 1966 년 영등포의 밤 이후

강산이 4 번이나 바뀐 오늘날 영등포 일대도 당연히 변해야 합니다.



오늘날 낙후된 서울을 개발하기 위해

서남권, 동북권 르네상스가 발표되었는데

영등포는 서남권 중심 랜드마크 지역으로

서남권 르네상스의 중심에 서게 됩니다.



아시다시피 서남권, 동북권 르네상스 발표 취지는

서울의 균형 발전 입니다.



서초구, 강남구, 송파구 강남 3 구에는

동남권 르네상스가 없는 점으로 미루어보아

서울시의 서남권 르네상스 개발에 대한 의지는 확고합니다.



지난해 9 월, 11 만평의 초대형 복합쇼핑몰

영등포 타임스퀘어 오픈 이후

영등포는 수도권 서남부의 최대 상권으로 등극하여

이 일대가 미국 의 맨하탄 처럼 확 달라졌습니다.



초대형 복합 쇼핑몰 하나가 들어오는게

그만큼 무서울 정도입니다.



2030년 서울 도시 기본 계획안에 의하면

기존 게획에는 서울 1 개 도심, 5 개 부도심이 있는데


이번에, 도심, 강남, 영등포 3 개축으로 변경하면서

영등포가 가장 수혜가 클 것은 자명 합니다



강남에 비해 확연히 낙후된

영등포는 향후 발전 기대감 또한 큽니다.



또 영등포 집장촌을 업무+주거기능이 복합된

도심핵으로 탈바꿈 한다고 합니다.



이로써 1960 년대 초 산업화, 도시화가 진행되면서

생긴 서울역, 용산역, 영등포역, 청량리역 일대

집장촌을 전부 다 개발하게 되는군요.

물론, 수색역,성북역 역세권도 다크 호스 개발 지역 이구요...



서울의 핵심 3 개역 서울역, 용산역, 영등포역 일대엔

뉴타운 개발 방식으로 이 일대의 발전을 꿰하고 있는데


용산역 인근엔 한남 뉴타운,

서울역 인근엔 아현 뉴타운,

영등포역 인근엔 영등포 뉴타운 과 신길 뉴타운

3 개 대형 뉴타운이 자리하고 있네요.



향후 이 3 개 뉴타운은 도심 회귀 현상 과

주요 역세권 개발 사업에 따라

많은 발전이 예상 됩니다.



영등포 의 신길, 영등포 뉴타운 은 영등포 부도심과

여의도에 인접한 직주 근접 배후 주거공간으로




1990~2000 년대가 신도시( 택지 개발 지구) 시대 였다면

2010 년대부터는 도심 회귀 현상에 따라

도심 뉴타운 시대가 될 것이 확실시 됩니다.



용산 한남 뉴타운 과 함께 빼어난 입지인

영등포 뉴타운 과 신길 뉴타운에

관심을 가져 보라고 말씀드리고 싶습니다.



도심 회귀 바람이 불고 있습니다.

반포, 용산 ,영등포등

서울의 옛 도심이 변하고 있습니다.



최근 강남권 옛도심 반포의 바람이 이제는 인근

한강 이남권 영등포로

이전하는 건 아닌지 모르겠습니다.



궂은 비 하염없이 쏟아지는

영등포의 밤이 아니라

향후 밝고 명랑한 영등포의 밤 시대가

열릴 것으로 확신합니다.



도심 회귀 현상에 따라

서울 한강 이남권의

옛도심 영등포 일대

문래동,당산동,양평동을 주목 하라고 말씀드립니다




여의도 한강변 아파트가 일반 상업 지역으로 바뀌면서

용적율 600 % 적용으로 50 층 까지 지을 수 있다는

서울 경제 소식도 들려 오네요~~~



서울시 2030 도시 기본 계획안

여의도를 중심으로 한 서울 영등포구 일대가
도심ㆍ강남과 함께
서울의 새로운 핵심 경제축으로 육성된다.

시는 특히 영등포 일대를 금융허브로 개발해
다른 지역에 비해 상대적으로 낙후된
서울 서남권 일대를 미래의 핵심 업무중심지로
집중 육성한다는 계획이다.