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강서, 영등포 지역에 개발 계획이 많이 있고

서울 여타 지역 보다 개발이 많지 않았던 지역이라
아직까지 저평가 되어있다고 생각됩니다...


그래서 이쪽 지역에 부동산 투자 나 내집마련을 준비중인 분께 제가 아는 범위에서 몇자 적어봅니다..

강서, 영등포 지역 아파트는 향후 충분한 가격 상승 여지가 있다고 생각합니다..

첫째, 쾌적한 주거지역으로 바뀝니다..
영등포,신길,방화,신월,신정,목동뉴타운 개발 계획이 현재 추진중이고 .. 그리고 양평동,문래동 전 지역이 지구 단위 계획으로 뉴타운 지역으로 개발 되는 것은 시간 문제라 사료 됩니다..

특히,문래동 4 가 와 양평동,마곡지구 는 태풍 의 눈 입니다.

지금은 서울 여타 지역보다 생활환경이 낙후되어 있지만 향후 지속적인 개발로 인해 쾌적한 주거 환경지역으로 개선될 것입니다..


둘째, 교통환경이 좋아집니다..

강서, 영등포지역을 경유하는 지하철노선이 2호선, 5호선, 9호선(2008년개통예정)등 3 개 노선이 모두 완공되면 서울 중심으로 진입이 원할해지고 신월~당산간 경전철이 개통되면 강서, 양천,영등포지역내 운행되는 지하철과 연계됨으로서 교통의 네트워크가 형성될 것입니다..

셋째, 첨단 지식 산업체가 대단위로 들어섭니다..


마곡 지구내에 R&D 밸리 등 첨단 지식 산업체가 들어 옴으로서 고급 우수 인력이 다수 이주할 것으로 예상됩니다.. 문래동은 영등포 벤쳐 밸리로서 첨단 초고층 주상복합 과 아파트형 공장이 벌써부터 속속 들어 서면서 자세가 나오기 시작하고 있습니다. 문래동 과 마곡동이 마천루 경쟁을 하면서 서로 시너지 효과를 낼것입니다.


현재 부동산 시장이 다소 침체되어 있는게 현실입니다..

원가연동제를 시작으로 채권입찰제, 분양원가공개, 분양가상한제, DTI적용을 통한 대출규제 이제는 채권입찰제까지 정부의 규제는 가히 부동산 꽁꽁 얼어붙게 할만한 거의 모든 대책을 강구하여 실시되고 있습니다...


이럴때 일수록 틈새 시장을 통한 부동산 시장 공략이 더 필요하다고 생각됩니다..


강서, 문래동 지역에 재건축이나,리모델링,새로 공급되는 신규아파트 등을 관심 갖고 주의 깊게 투자하시다면 반드시 좋은 결과를 낳으시라 확신합니다...