부동산 정보포털에서 거래포털로!

덕소는 강남, 분당은 물론 용인, 산본, 고양, 파주시등이 급등한 뒤에도

구리와 다른 남양주 지역과 더불어 몇년 동안 상승에서 소외되어 왔습니

다.


초기에 상승가도를 달렸던 지역에서 소외되었던, 서울의 동북부 지역이

광진구를 필두로 아파트 가격의 갭메우기를 시작하더니, 지금 구리가 그

중앙에서 갭메우기의 종점으로 치닫고 있으며, 이제 덕소, 도농, 호평내

등의 남양주가 불길을 이어받고 있습니다.


덕소는 한강을 남으로 조망되는 아파트들은 물론이고 강조망에서 제외되

는 곳도 대부분 산조망 하천조망이 되고 있으며, 잠실이 30분내의 지근거

리면서도 환경(특히 매일 숨쉬는 공기는 일급수와 같은 급의 공기일 것

임)은 강원도의 맑은 공기와 가장 먼저 접하는 곳이라 말할 나위 없는 곳

입니다.


작년 덕소행 전철의 개통에도 불구하고 호평내 택지지구의 대규모입주(2

만세대 이상)로 인해 구리와 더불어 가장 피해를 본 곳이지요.




* 덕소의 호재 요약


1. 덕소대교(남양주대교)의 완공예정

경춘고속도로구간중 올림피대로 하남에서 바로 덕소를 지나

마석까지 조기에 개통 예정 - 하남보다 더욱 가까운 거리로 덕소 도착

예정


2.. 도곡역 조기개통

덕소지역중 도곡역이 내년말까지 예정으로 개통 예정

(용산에서 덕소까지 40여분 소요)


3. 신규입주 아파트 4,000여세대 10월부터 입주 시작

동부센트레빌, 현대아이파크 등 평당 800만원대 이상에서 분양했던 명

문 아파트단지들이 그월10월 이후 입주가 시작되어 덕소아파트의 업

그레이드가 시작될 예정


4. 덕소행정타운 및 도곡근린공원 예정

향후 남양주가 50만이 넘어 분구할 경우의 덕소구에 대비한 행정타운

준공(도서관, 문화공간, 체육공간등 예정)


5. 기타 구도심병목해소를 위한 신규도로 개설 및 덕소를 더살기 좋은 환

경으로 만들기 위한 커뮤니티인 <덕소사랑>의 활성화 등등

참 덕소뉴타운도 추진 중인데 그게 누락되였네요. 구도심을 뉴타운으로 지정할 것을 <덕소사랑>커뮤니티를 중심으로 강력히 요구하고 있어, 가능성이 높으며 뉴타운으로 지정되면 정말 덕소는 새로운 주거지로 거듭 태어나 그 어떤 주거지라도 부러워할 대상이 될 것입니다.


위의 열거한 내용은 진행중이며 기존에 이미 호재가 되는 웰빙환경으로

서의 주거지역, 강남권과의 접근성 주말야외생활의 이점 등은 이제 재평

가가 될 것 입니다.


그리고 현재 덕소지역의 부동산으로 확인해보세요.(방문 필수) 그 뜨거

운 분위기를 확인하실 수 있을 것입니다. 참 덕소의 단점도 미리 알려 드

려야겠네요.


덕소는 택지개발지구가 아니라서 처음 온 분은 시내도로의 협소함과 구

도심의 산만함을 보고 실망도 하시는 경우가 있는데 죽전지구도 몇년전

에는 비슷하였다 합니다. 죽전처럼 개선해 나가는 중이므로 향후에는 양

호하지 않을까 생각합니다. (특히 4,000세대가 추가 입주후에는 그 가속

도가 붙겠지요) 저는 제가 가용할 수 있는 범위내에서 차량진출입이 바

로 되고 한강조망을 확보하였으며, 2002년 완공하여 신평면 구조인 건영

리버파크아파트를 선택하였습니다. 덕소의 모든 아파트가 거의 같은 호

재를 안고 있으므로 반드시 가용자금 범위내에서 선택하시기를...




주거지역으로서의 최적성과 더불어 시세차익도 예견되는 이곳

덕소를 강력히 추천합니다.