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상현입성님.
일전에 제가 쌍용1차와 쌍용3차의 시세제공업소에 대해 말씀 드린적이 있습니다.그런차원에서 이해하셔야 할 듯싶습니다.
사실 상현동에서 쌍용1차와 쌍용3차는 최고요지에 자리하고 있다고 생각하셔도 무방하리라 보여집니다.
그런데 불행히도 부동산업소는 매매(거래)빈도가 많은 아파트를 선호하거든요.그런데 쌍용1차와 쌍용3차는 생활의 편리성등에 있어 뛰어난 입지를 확보하고 있는 관계로 상대적으로 매매(거래)빈도수가 적은편에 속하는 듯 합니다.
부동산상승기에 매매(거래)빈도수가 많은 아파트는 눈으로 나타나는 상승률은 대체적으로 큽니다.반대로 하락기에 역시 눈으로 나타나는 하락률 역시 크다고 보면 무리가 없을 듯 하구요.
반면에 매매(거래)빈도수가 낮은 아파트는 부동산상승기에 눈으로 나타나는 상승률이 낮게 나타나며 하락기에 역시 하락폭이 적습니다.
이러한 이유에서 쌍용1차와 쌍용3차를 판단하시면 되리라 보여지구요.
그리고 1주만에 1억5천이 상승한것이 믿기지가 않는다고 판단하실게
아니라 그동안 시세제공업소가 시세갱신을 한동안 하지 않다가 뒤늦게
한꺼번에 시세갱신을 했다고 보셔야 하겠지요.
물론 이러한 시세는 실제상황으로 보아야 하구요.
또한 쌍용3차의 경우 최근 하자보수의 시행으로 시세에 다소나마 영향을 줄 수있는 변화가 있었구요.
분명한건 쌍용3차외 수지에는 그나마 매물 구하기가 어렵다는 사실입니다.
감사합니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 상현동 |
만현마을쌍용1차 |
96 |
55,000 |
60,000 |
38,000 |
40,000 |
5,000 |
150 |
| 상현동 |
만현마을쌍용1차 |
106 |
55,000 |
65,000 |
40,000 |
45,000 |
5,000 |
160 |
| 상현동 |
만현마을쌍용1차 |
145 |
64,500 |
70,000 |
45,000 |
52,000 |
5,000 |
180 |
| 상현동 |
만현마을쌍용1차 |
169 |
66,000 |
73,500 |
48,000 |
53,000 |
10,000 |
180 |
-님의 다른글보기
등록일 2006/03/23 | 조회 949 
요즘 상현동 분위기~~
아니..어떻게..
dlsr님,, 그런데요~~
