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아파트값 1억씩 뚝~뚝~
정말 사려고요? 그럼 조금만 기다리세요.
지금보다 5000만원 이상 싸게 사드릴게요."
(서울 잠실 C중개업소 관계자)
발표 1주일이 된 1ㆍ11대책이 부동산시장을 바꿔놓고 있다.
1ㆍ11대책의 직격탄을 맞은 재건축ㆍ재개발시장은 매수자가 우위에 서는 "바이어스 마켓(Buyers Market)"으로 재편될 조짐이 나타나고 있다.
재건축 단지인 잠실주공 5단지 34평형은 18일 현재 호가가 12억5000만원까지 떨어졌다. 한 달 전에 비해 1억원이나 떨어진 셈이다. 그런데도 인근 중개업소들은"앞으로 집값이 더 떨어질 것"이라며 매수를 말리는 분위기다. 이런 현상은 서울 강남 재건축단지를 중심으로 점차 확산되고 있다.
실제로 서울 재건축 추진 아파트 매매값은 5개월 만에 하락세로 반전했다.
부동산 정보업체는 이날 "이번주 서울지역 재건축 아파트값이 0.01% 하락했다"며 "서울 재건축 아파트값이 떨어지기는 지난해 8월 넷째주(0.08% 하락) 이후 처음"이라고 밝혔다.
경기도 재건축 아파트값도 이번주 0.02% 떨어져 지난해 7월 둘째주(0.03% 하락) 이후 6개월여 만에 처음으로 하락세를 기록했다.
아파트 분양시장도 민감한 반응을 보이고 있다.
국내 최고 분양가 아파트로 관심을 모았던 서초구 서초동 아트자이는 지난 17일 실시된 서울ㆍ수도권 1순위 청약에서 0.3대1의 평균경쟁률을 기록했다.
그러나 주택 경기 침체, 주택 공급 축소를 예고하는 위험 신호도 잇따라 감지되고 있다. 공급 과잉에 따른 침체가 지속되고 있는 대구, 부산 등 지방 대도시에선 개발업체나 건설사들이 추진중이던 사업을 아예 포기하는 움직임마저 나타나고 있다.
인천경제자유구역 송도국제도시도 분양가 상한제로 위기에 빠진 상태다. 송도국제도시 국제업무단지를 개발하는 송도신도시개발유한회사(NSC)가 분양가 상한제 적용 대상에서 제외되지 않는다면 사업을 재검토할 수밖에 없다는 의사를 보이기 때문이다.
[특별취재팀＝심윤희ㆍ이진우ㆍ최용성ㆍ김인수ㆍ김태근ㆍ김규식ㆍ문일호 기자]
< Copyright ⓒ 매일경제 2007.1.19 >
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 아동동 |
팜스프링 |
64 |
16,000 |
17,500 |
13,500 |
15,000 |
1,000 |
50 |
| 아동동 |
팜스프링 |
75 |
17,500 |
19,500 |
15,500 |
17,750 |
1,000 |
63 |
| 아동동 |
팜스프링 |
106 |
22,750 |
25,750 |
19,000 |
21,500 |
1,000 |
73 |
| 아동동 |
팜스프링 |
144 |
28,500 |
30,500 |
23,000 |
25,000 |
1,000 |
80 |
| 아동동 |
팜스프링 |
176 |
33,000 |
36,000 |
24,500 |
28,000 |
1,000 |
85 |
| 아동동 |
팜스프링 |
214 |
39,250 |
43,250 |
27,500 |
31,000 |
1,000 |
90 |
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등록일 2007/01/19 | 조회 1208 
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