우리아파트 게시판
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용적율이 낮을수록 대체로 쾌적하다고 볼 수 있지만 반드시 그런건 아닙니다.
왜냐하면 지하주차장이 얼마나 확보되는가에따라 용적율이 낮아도 오히려 지상주차공간으로 과밀할수가있기때문입니다.
지하주차장은 용적율에 산입되지않거든요.
무슨말인가하면 용적율 240%에 지하주차장이 1개층뿐인곳과 용적율 299%에 지하주차장이 2개층인곳이있다면
299%인곳이 법정 지상주차구획이 줄어들어서 그만큼 녹지공간으로 활용되기떄문에 오히려 더 쾌적하다는 말이죠.
그리고 용적율299% 아파트는 불과 5~6년전만해도 일반적이었는데 몇년전부터는 대개 240%이거나 신도시나 택지개발지구는 200% 미만까지 내려가고있는 상황입니다.
앞서 말한것처럼 299%라고 해서 뭐 대단히 과밀하거나 그런건 아니고 지금 짓는곳보다 주차장 조건이같다면 조금더 여유공간이 부족한편이라고 보시면 됩니다.
참고로 주상복합은 용적율이 7~800%도 많아요 ^^
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 아동동 |
팜스프링 |
64 |
16,000 |
17,500 |
13,500 |
15,000 |
1,000 |
50 |
| 아동동 |
팜스프링 |
75 |
17,500 |
19,500 |
15,500 |
17,750 |
1,000 |
63 |
| 아동동 |
팜스프링 |
106 |
22,750 |
25,750 |
19,000 |
21,500 |
1,000 |
73 |
| 아동동 |
팜스프링 |
144 |
28,500 |
30,500 |
23,000 |
25,000 |
1,000 |
80 |
| 아동동 |
팜스프링 |
176 |
33,000 |
36,000 |
24,500 |
28,000 |
1,000 |
85 |
| 아동동 |
팜스프링 |
214 |
39,250 |
43,250 |
27,500 |
31,000 |
1,000 |
90 |
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등록일 2007/01/03 | 조회 950 
용적율에 대한 답변
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