부동산 정보포털에서 거래포털로!

연원마을은 용인 죽전의 포스홈타운에서 남쪽으로 차로 1분 거리에 위치하고 있습니다. 연원마을에는 엘지, 벽산, 성원, 현대, 금호, 삼성래미안, 삼성쉐르빌, 삼성명가(삼성중공업 시공)의 여러가지 아파트가 전부 모여 있습니다. 전부 맞닿아 있는 이웃들 입니다.

또 아파트 건설 당시부터 기부체납을 통하여 도로와 학교 부지를 조성함으로써 아파트뿐만 아니라 학교 등도 아파트와 동시에 건설한 지역입니다. 한마디로 민간이 조성한 택지지구라고 할 수 있습니다.

1. 연원마을 앞쪽에는 분당선 연장선의 역이 생길 예정이고 현재 풍림산업에서 공사를 진행 중에 있으며 곧 역세권으로 재탄생이 될 예정입니다. 이 문제는 단순히 연원마을이 역세권이 된다라는 의미가 아닙니다. 더 큰 의미는 커다란 상권이 연원마을 앞에 들어설 것이라는 점에 있습니다.

그동안 연원마을은 2000년 이후 입주한 비교적 새 아파트일 뿐만 아니라 우수한 진학률을 보이는 단지 내 중학교를 비롯한 교육적 장점이 있음에도 그동안 아파트 가격 면에서 저평가 되었던 이유는 편의 시설이 조금 부족하다는 것에서 찾을 수 있습니다.

그러나 가칭 구성역(연원역)이 완공되면 연원마을 주민뿐만 아니라 교동마을, 하마비 마을, 장미마을 등의 주민들이 역세권으로 모이게 되고 그러면 자연히 상업시설 등 편의 시설이 들어서게 될 것이 바 이런 점을 미리 예상하실 수 있어야 하는 것입니다.


2. 또 현재와 같이 저평가된 원인으로는 난방 방식에 있습니다. 기존에는 개별 난방(가스보일러)였었는데 현재 지역난방으로 전환 공사 중입니다. 즉 현재의 가격은 개별난방인 것을 기준으로 정해진 매매가라고 할 수 있을 것입니다.


3. 또 다른 대형 호재는 수지 IC를 용인시에서 강력히 추진하고 있다는 사실입니다. 얼마 전부터 전문가의 손길이 닿은 것이 분명하다는 해설과 함께 수지 IC 설계 도면이 회자되고 있습니다.

IC의 위치는 연원마을 건너편으로 알려지고 있습니다.


***********부동산 포토갤러리에 가시면 구/글/의/ 항/공/사/진/ 에 IC 위치도를 표시한 좋은 자료가 있으니 보시기 바랍니다.(강/력/추/천/합니다)**************


왼쪽 메뉴에서 ■부동산 포토갤러리■ 클릭 --> 맨 아래 맞춤 검색에서 제목을 선택하시고 “구글지도” 라고 입력하면 ■상현맨■ 님이 올리신 ■구글 지도에서 본 수지 IC■를 보실 수 있습니다.


--- 지도 해설 ; 사진의 오른쪽 맨 아래 구석에 누렇게 흙이 보이는 곳이 마북초등학교 운동장이고 초등학교를 빙 둘러싸고 있는 아파트들이 연원마을입니다. 연원마을의 바로 위쪽에 검게 보이는 부분이 한성 CC 입니다.

또 사진 중앙에 상하로 곧게 뻗은 대로가 경부고속도로이며 경부고속도로와 연원마을 사이에 파란 지붕의 큰 건물이 월마트(곧 이마트로 변경 개장 예정)입니다. 지하철 역은 월마트 아래쪽(남쪽)에 현재 공사중입니다.

한성 CC 북쪽에서 볼 수 있는 파란 지붕 건물은 죽전 지하철 차량기지이며 길 하나 사이로 오른쪽에(동쪽) 보정동 죽전 포스홈타운이 보이고 있습니다.