우리아파트 게시판
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내년부터 1가구 2주택에대한 양도세가 50%로 확정 되었습니다
따라서 올해까지 1가구 2주택자들은 집하나를 매도하거나 증여해야
세금폭탄에서 피할수 있습니다
그렇다보니 큰평수는 가지고가고 작은평수는 계속 처분하고 있는실정이어서 현재의 가격에 반영되어 있는 것입니다
목동의 1가구 2주택자들은 중대형1개와 소형1개를 가지고있는 경우가 많아서 20평이 상대적으로 매물이 많은것입니다
그러다보니 다른평형은 올라도 20평형은 더디오르는 것입니다
그러나 내년이되면 상황이 바뀝니다
대부분의 물량은 올해까지 처분될것이고 처분하지 못한20평 아파트는
50%양도세를 물고서는 팔사람이 없을 것입니다
따라서 공급이 급격하게 줄어들고 올해 오르지못한 폭만큼 급등 할것입니다
20평 구입은 올해하고 매도는 내년에 하는것이 정답같습니다
중대형은 반대로 내년부터 상승세가 주춤해질것 같습니다
첫째는 강남권 중대형아파트 공급이 급증 합니다
잠실주공등 재건축 아파트들의 입주가 가까와젔기 때문입니다
둘째는 6억이상 아파트의 재산세증가분이 반영되어 세금증가를
피부로 느끼게 됩니다
세째는 그동안 소형아파트와의 차이가 많이 벌어져 있어서 자연스러운
갭축소가 나타날 것입니다
따라서 중대형 아파트는 내년에 구입하는것이 좋을듯 싶습니다
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 신정동 |
목동신시가지14단지 |
75 |
116,000 |
124,000 |
37,000 |
43,000 |
10,000 |
120 |
| 신정동 |
목동신시가지14단지 |
91C |
142,000 |
149,000 |
45,000 |
53,000 |
20,000 |
120 |
| 신정동 |
목동신시가지14단지 |
109A |
166,000 |
175,000 |
57,000 |
66,000 |
20,000 |
150 |
| 신정동 |
목동신시가지14단지 |
110B |
168,000 |
180,000 |
66,000 |
75,000 |
0 |
0 |
| 신정동 |
목동신시가지14단지 |
129A |
188,000 |
205,000 |
80,000 |
90,000 |
30,000 |
180 |
| 신정동 |
목동신시가지14단지 |
153 |
212,000 |
233,000 |
93,000 |
102,000 |
0 |
0 |
| 신정동 |
목동신시가지14단지 |
182 |
240,000 |
275,000 |
100,000 |
116,000 |
0 |
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등록일 2006/02/28 | 조회 1182 
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