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전 목동으로 이사온지 만 7년 되었습니다. 처음에는 단지 밖에 있는 아파트에 살았구요.그리고 98년 7단지로 이사를 했죠.(전세) 단지 밖 아파트는 지은지가 오래되지 않아서 상대적으로 깨끗한 편이나,대지지분,용적율,조경 등 건물이 오래되지 않았다는 부분외에는 상대적으로 열세임은 분명하여보입니다.
 
제가 98년1월에 전세끼고 단지밖 아파트(30평대)를 1억8000에 매입 했는데,지금 그아파트 시세가 3억5000 내외입니다. 그당시 7단지 27평 저층 아파트 시세가 2억원 내외 20평 저층 아파트가 1억3000 내외 였습니다.(IMF 한창 시절) 지금은 20평 저층이 3억2000 ~ 3억 5000 정도이고, 27평 저층은 4억4000 ~ 4억8000 정도 입니다.

대지지분은 제가 매입한 단지 밖 아파트(30평대 전용면적25.2평 방3,화장실2)가 10평 미만인데 비해,
  7단지   20평 저층 대지지분이 17.07평(방2,화장실1 전용면적17.97평)
          27평 저층 대지지분이 21.31평 입니다.(방3,화장실1 전용면적22.12평)
   참고로 20평 고층 대지지분이 15.49평(방2,화장실1 전용면적 16.30평)
          27평 고층 대지지분이 19.14평(방2,화장실1 전용면적20.15)
          35평 고층 대지지분이 29.10평(방4,화장실2 전용면적30.61평)  
전용면적과 대지지분이 거의 비슷합니다.
 
지금 생각해보면 후회가 됩니다. 단지안에 있는 아파트 매입을 못한것이... 갈수록 격차가 더 벌어지는듯한 기분마저 들구요. 제가 지금 님의 입장이라면 어디가 됐든 단지안 아파트를 매입할것 같아요...(주거 + 투자목적)

물론 전세를 얻는 분이라면 굳이 단지 말고 전철역이 가까운 주변 아파트가 좋을수도 있겠지만 말입니다.