우리아파트 게시판
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모든 구(區)가 일반주거지역에 대한 종세분화 계획을 확정한 가운데
유독 양천구만 이 계획이 확정되고 있지 않은데 이는 기존 신시가지와 구시가지의 형평성에 근거한다고 하겠습니다.
양천구 전체 면적의 37%를 차지하는 신시가지가 이번 종세분화계획에서도 3종을 무난히 받을 것으로 예상되고 상대적으로 혜택의 그늘에 놓여있다고 여기던 구시가지는 여전히 1.2종을 받아야 한다는 현실에 기인한다 하겠습니다.
제가 알기로는 구청에서는 목동신시가지 전체 37%와 구시가지 일부를 포함하여 50.8%를 3종으로 지정할 것을 시에 요구 하였으나 시는 전체 면적의 36.6%를 3종으로 할 것을 구청에 통보, 난항을 보이고 있으며 이 문제도 올해 말까지 확정 될 것으로 보입니다. 제 생각으로는 목동신시가지가 3종을 받느냐 안받느냐의 문제가 아니라 목동신시가지 외에 얼마나 더 3종을 받을 수 있느냐의 문제라는 것입니다.
그 이유는 일반주거지역에 대한 종세분화지정의 맹점이 지역의 향후 발전이나 변화에 대한 추상적 개념이 아니라 현재 그 지역이 얼마나 인프라(도로나 기타등등)가 잘 갖춰있고 우수한 환경(용적율...)을 가지고 있느냐로 판단하기 때문입니다.
일 예로 강남 부동산의 진원지인 은마나 압구정 현대 그리고 청담.도곡 저밀도 지구가 3종으로 지정된 것을 봐도 알 수 있습니다. (3종 지정비율 강남:47.8%. 노원구:56.5%)
아직 결정된 것은 아무것도 없습니다.
그러나 변화의 여지도 많지 않다는 것이 이 문제의 핵심이라 하겠습니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 신정동 |
목동신시가지14단지 |
75 |
116,000 |
124,000 |
37,000 |
43,000 |
10,000 |
120 |
| 신정동 |
목동신시가지14단지 |
91C |
142,000 |
149,000 |
45,000 |
53,000 |
20,000 |
120 |
| 신정동 |
목동신시가지14단지 |
109A |
166,000 |
175,000 |
57,000 |
66,000 |
20,000 |
150 |
| 신정동 |
목동신시가지14단지 |
110B |
168,000 |
180,000 |
66,000 |
75,000 |
0 |
0 |
| 신정동 |
목동신시가지14단지 |
129A |
188,000 |
205,000 |
80,000 |
90,000 |
30,000 |
180 |
| 신정동 |
목동신시가지14단지 |
153 |
212,000 |
233,000 |
93,000 |
102,000 |
0 |
0 |
| 신정동 |
목동신시가지14단지 |
182 |
240,000 |
275,000 |
100,000 |
116,000 |
0 |
0 |
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등록일 2003/11/08 | 조회 1120 
괜찮습니다
sksskdi500양반, 낯짝도 두껍소
