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님께서 주신 답변은 비과세인 주택에 대한 6억이넘는 고가주택분을 계산할 때 발생하는 양도소득세 입니다.
사례와 같은 2억 3천 만원의 양도차익이 생겼다면
위에 기술된 바와 같이 2년 미만 거주 이므로 2억 3천 곱하기 0.4가 되어야 할 것으로 보이며 9200만원의 양도세가 예상됩니다.
(참고로 필요경비를 꼼꼼히 챙겨 양도차액을 줄여야 합니다. )
만약 1주택자 라면 지금이라도 거주요건(주민등록)을 충족하고 2년 후 매도 하면 비과세 될 수 있을것 같네요.(6억 넘는 부분은 과세)
몇억씩의 시세 차익이 생겼다 해도 양도소득세가 거의 반을 차지 합니다.
신중하게 처신하실것을 권 합니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 신정동 |
목동신시가지8단지 |
75 |
126,000 |
130,000 |
41,000 |
43,000 |
5,000 |
125 |
| 신정동 |
목동신시가지8단지 |
98 |
156,000 |
160,000 |
50,000 |
53,000 |
10,000 |
150 |
| 신정동 |
목동신시가지8단지 |
112 |
165,000 |
175,000 |
82,000 |
84,000 |
0 |
0 |
| 신정동 |
목동신시가지8단지 |
127 |
195,000 |
200,000 |
92,000 |
97,000 |
20,000 |
225 |
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등록일 2006/05/14 | 조회 267 
추가 답변
양천구 신시가지 8단지 양도세 문의 ?
정말 감사합니다. 하나더?
