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▲과천시(3.58%) ▲김포시(3.53%) ▲파주운정신도시(3.45%) ▲안산시(3.43%) ▲의왕시(3.14%) ▲김포신도시(2.47%) ▲광명시(2.13%) ▲산본신도시(1.99%) ▲구리시(1.98%) 등이 오른 것으로 조사됐다.


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수도권 아파트값 자고나면 ‘껑충’



[쿠키뉴스 2006-11-07 07:55:19]


[쿠키 경제] 아파트값을 잡기 위한 정부의 신도시 계획 발표가 오히려 역효과를 가져온 가운데 부동산시장의 오름세는 비교적 상승폭이 적었던 지역 마저 부채질 하는 등 수도권 전역으로 확산되는 모습이다.

6일 도내 부동산중개업소 등에 따르면 지난주 수도권 아파트값은 검단신도시 발표 후 차기 신도시 후보지로 거론된 지역은 매도·매수 모두 기대감이 고조돼 매물이 자취를 감추었고 매도호가가 크게 올랐으며 전체 평균 1.39% 가량 뛰었다.

부동산정보업체 닥터아파트의 경우 지역별로 ▲과천시(3.58%) ▲김포시(3.53%) ▲파주운정신도시(3.45%) ▲안산시(3.43%) ▲의왕시(3.14%) ▲김포신도시(2.47%) ▲광명시(2.13%) ▲산본신도시(1.99%) ▲구리시(1.98%) 등이 오른 것으로 조사됐다.

과천시는 원문동 주공2단지 예비안전진단 통과로 오르기 시작한 상승세가 좀처럼 식을 기미를 보이지 않고 있다. 계속되는 가격상승에 매수자들은 지금 진입하지 못하면 앞으로 진입이 더 어려워질 것으로 판단, 매수를 서두르고 있지만 매물이 없다. 특히 강남을 대체할 차기 신도시 후보지로 거론되면서 시장이 더욱 과열되는 양상이다.

별양동 주공6단지 27평형이 1억2천5백만원 올라 11억5천만~12억5천만원, 부림동 주공8단지 31평형이 6천5백만원 올라 8억5천만~9억원으로 매도호가는 시세보다 훨씬 높은 상태다.

김포시는 검단신도시 발표 이후 매도, 매수문의가 급증해 중개업소들의 업무가 마비될 정도다. 매도자들이 일제히 매물을 회수하고 매도호가를 조정하고 있어 정확한 시세를 책정하기 힘들 정도다. 풍무동 현대프라임빌 69평형이 6천7백50만원 올라 6억3천만~7억5백만원, 사우동 동양신명 32평형이 4천5백만원 올라 2억7천만~2억8천만원으로 상향조정됐다.

인천 서구도 검단신도시 발표로 매물이 회수되고 매도호가가 급상승했다. 가격이 크게 오를 것으로 예상되자 매도자들이 계약을 해약하거나 가격을 높이고 있지만, 매수자들의 문의는 그리 많지 않은 상태다. 마전동 하나2차 44평형이 2천9백만원 오른 2억~2억1천만원, 불로동 월드 33평형이 2천2백만원 오른 1억8천만~1억9천5백만원선이다.

파주운정신도시는 신도시 확대발표가 나면서 매수문의가 크게 늘고 있는 반면, 매물은 빠르게 거둬 들어져 매도호가가 상승하고 있다. 하지만 분양가가 계속 오를 것이라고 판단한 매수자들이 오른 가격에도 거래에 응하고 있어 상승폭이 점차 커지고 있는 상태다.

이런 가운데 브랜드 가치가 떨어져 선호도가 낮았던 단지들도 기대감이 급속도로 커지며 선호단지들과 비슷한 가격대로 형성되고 있다. 교하읍 월드메르디앙2차 74평형이 3천5백만원 오른 8억1천만~8억5천만원, 현대2차 55평형이 3천5백만원 오른 6억3천만~6억9천만원이다.

또 의왕시는 내손동 일대 재건축단지들이 큰 폭으로 올랐다. 평촌과 인접해 있는 반면 가격이 아직 저렴하고, 재건축 사업이 완료되면 이 일대가 새로운 주거타운을 형성할 것으로 봐 매수문의가 늘고 있다.

게다가 내년에 발표되는 차기 신도시 후보지로 인접한 과천과 안양 인덕원 사이가 거론되면서 최근 1~2주사이에 5천만원정도 가격이 올랐다. 주공1단지 15평형이 5천만원 올라 4억7천만~4억9천만원, 대우사원 21평 4천5백만원 올라 6억7천만~7억5천만원이다. 국민일보 쿠키뉴스 제휴사/경기일보 박노훈기자 nhpark@kgib.co.kr



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