부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요!
고수님들~~~
6월부터 꾸준히 들어와서 님들의 글을 열심히 읽고있는 내집원해입니다.

요즘 제가 보고 있는 곳은 광장동 현대10차 입니다.
금전적으로 좀 무리를 해서 30평대를 보고 있는데요...
8월 부동산 대책으로 인해 순간적인 급매물이 혹시나 
나오지 않을까 하고 눈치만 보고 있습니다.

사실 지난 토요일 구의동 프라임 32평형을 5억 2천에 
계약하려고 계약금 들고 부동산에 갔었는데요...
그 주인이 꼬리를 빼더니 월요일로 계약을 미루더라구요.
그러더니 일요일 뉴스에 8월 부동산 대책이 발표되고 
월요일에 집주인이 계약을 안하겠다고 하더군요.
계약을 안한게 잘 된일이라고 생각이 들긴하지만 뭔가 찜찜하네요.

현대 10차는 프라임보다 새아파트라 가격은 좀 비싸지만 
입주할때 내부 수리를 안해도 될 것 같아서요.
근데 님들의 글을 읽으면 큰평수가 아파트 오름세를 
주도한다고 하셨는데 10차는 33평 이상은 없더라구요.
그래서 좀 걱정이긴한데요...
대출을 많이 받아서 이사하는거라 연이자가 가격오름세보다 크다면 많이 힘들잖아요.

제가 살펴보니 10차가 최근에 가격이 몇천만원씩 올랐던데 주위에 
호재때문에(초등,중등개교와 공원건설등) 순간적으로 오른건지요? 
아님 흐름에 맞는 오름세인가요? 
8월 대책이후 가격이 좀 안정이 될런지요?
앞으로 10차의 전망은 어떻게 보시는지요?

아파트 가격이 너무 오르는것도 겁나고 앞으로 오르지 않을까도 겁나고...
전 이렇게 많이 부족합니다. 
조언들 부탁드입니다.
남에게 상처줄 수 있는 말은 부디 삼가해주세요~~