부동산 정보포털에서 거래포털로!

규모로 보나 평당분양가로 보나 첫번째 기사가
화이자부지를 두고 이야기하는 것 같읍니다.

분양가;근처 GS자이 분양가도 평당 그정도였읍니다.
가구수;동아일보기사에 350채가량이라고 보도되었읍니다.

<동아일보 2007.04.21>

...중략... 한 시행사가 손을 댔다가 포기한 서울 광진구 광장동 아파트 사업(33∼61평형 216채)의 사례를 보자.

이 사업의 원가 총액은 2978억 원이다. 이 중 토지비가 1715억 원, 토지를 사면서 들인 금융비용이 362억 원. 따라서 전체 땅값은 2077억 원으로 총사업비의 69.8%에 이른다.건축비는 22.8%인 680억 원이고 나머지는 세금, 부대비용, 판매관리비 등이다.

이 시행사가 당초 목표로 했던 5.52%의 수익률을 거두려면 분양가는 평당 2031만∼2553만 원이 돼야 한다. 마진이 6%라면 분양가는 더 올라야 한다. 이 시행사의 대표는 “지금처럼 원가, 특히 땅값이 높은 상황에서 6% 수준의 이윤을 보장하면 분양가 20% 낮추기는 사실상 불가능하다”고 말했다...중략..

<동아일보 2006.05.29>
주목! 강남 강건너 광진”…광장-자양동 올들어 뜀박질 ...중략..광장동 화이자제약이 이전하면 이곳도 30층 이상의 고급 아파트 (350채로 내년 이후) 개발될 예정이다.