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정말로 철저히 계산해야 할 듯 합니다.
공사비, 기반시설부담금데 이견 없습니다.
하지만, 이주비 부분을 3억으로 계산하는 것은 마땅치가 않습니다.
물론 가구당 투입금액이라 언급한 부분에는 문제가 없지만 3년후 시세를 비교하는 것은 앞뒤가 맞지 않습니다.
이주비 3억은 완공후 다시 환급되는 것이니 시세와는 상관이 없고
시세에 영향을 미치는 것은 위의 비용들을 차입시 8% 이자로 계산한
기회비용은 시세와 관련이 있으니 1천2백만원정도는 타당합니다.
그러니 3년후 시세는 현시세+ 대략 2억6천6백정도라면 10억6천정도면 수지가 맞겠지요.
평수 증가에 따른 가치 상승을 감안하면 그정도의 상승은 당연한 것이고, 그 이상도 기대할 수 있으니 추진해 볼만 합니다
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 서초동 |
서초래미안 |
113A |
195,000 |
205,500 |
85,000 |
92,500 |
10,000 |
215 |
| 서초동 |
서초래미안 |
112B |
199,000 |
210,000 |
87,000 |
94,000 |
10,000 |
215 |
| 서초동 |
서초래미안 |
129 |
222,500 |
235,000 |
95,000 |
100,000 |
10,000 |
225 |
| 서초동 |
서초래미안 |
146A |
240,000 |
255,000 |
110,000 |
120,000 |
10,000 |
255 |
| 서초동 |
서초래미안 |
146B |
235,000 |
249,000 |
106,500 |
114,000 |
10,000 |
255 |
| 서초동 |
서초래미안 |
165A |
277,500 |
292,500 |
130,000 |
140,000 |
10,000 |
295 |
| 서초동 |
서초래미안 |
167B |
265,000 |
277,500 |
125,000 |
135,000 |
10,000 |
295 |
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등록일 2007/12/04 | 조회 1243 
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