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우선주짱님의 집에 전세들어가 계신분은 아마 집 옮겨갈려면 고생 많이 하셔야 할 듯 합니다. 지금 4억5천이면 서초4동내 34평정도 밖에 안됩니다. 지방에 계신다고 했나요? 집은 팔지마세요..비록 종부세가 있지만 나중에 정말 들어 누울겁니다.

며칠전 신문기사 보았는지요? "서초동 부동산 중개업소들 가격 후려치기 담합한다고....." 워낙 매물이 없어서 장사가 안된다고 합니다. 급매니 급급매니 하더라도 매물이 있어야 합니다. 서초뿐만 아니라 전 강남권이 거래도 없지만 미안하게도 매물도 없습니다.

이야기를 바꾸어 서초동 전세..지금 금값입니다. 길건너 잠원동 동아아파트 24평형이 3억내지는 그 이상입니다. 아마 지금은 3억3천정도 하지 않을까 여겨지네요...

전세 잘 내어 놓으세요...지방에 계시니 잘 모르시겠지만 여기 인터넷 시세는 아예 믿지 마세요..서초동 전세시세는 아마 2년마다 갱신될겁니다. 30평은 인터넷 시세에 1억이상....40평대는 그 이상..그러면 50평은 더욱 그 이상이겠죠?

은마아파트 들이대면서 강남전세가격 떨어진다고 하지만 서초는 전혀 아니올씨다 입니다....삼호가든 1100세대가 움직이는데 지금 이사못간 삼호가든 주민들이 대부분입니다....집이 없어서 이주비 받고도 이사를 못가는 실정입니다.

거기에 4월말에 삼성이 창립 70주년 기념에 맞춰 서초동으로 1차 이주해옵니다...더 이상은 언급이 불필요하겠죠?

제 이웃은 34평 전세주었는데 이번에 기존 보증금 2억후반대 가격에 이번 갱신하면서 올린 가격을 월세로 전환하여 새로이 계약했다고 합니다. 요즘 이게 새로이 생긴 전세 월세 혼합형이라고 하더군요...

참고로 말씀드리면 서초4동 리딩아파트 30평대가 4억에서 4억5천선이며 길건너 롯데클래식은 5억이상도 한다는 주민들 이야기가 있습니다..

매매는 홀딩하십시요...어느 중개업소에서 고속도로 공원화 호재는 소멸햇다고 했습니까? 여기에 위치라도 공개해줄수 잇는지요? 님의 이야기를 들으니 정말 기가찹니다...서초동 중개업소가 가격후려치기 담합한다는 기사가 신문에 버젓이 나와 동네 질을 떨어뜨리지 않나.....

참고하실 이야기는 많지만 이만 줄이고...자기재산은 그 누구도 지켜주지 않습니다. 잘 고민하고 시장 분석하여 건투하시고요...

참 반드시 전세 심지어는 불가피하게 매매라도 하실경우 "지방거주자"라는 사실을 밝히지 마십시요...밝히자 마자...님의 자산가치는 그 말한마디에 수억이 왔다 갔다 할겁니다..잘 아시는 부동산 고수께서 그러시더군요...지방 거주자나 해외거주자라고 하는 즉시 먹잇감이 된다고....저도 그 분께 한수 배웠거든요...