부동산 정보포털에서 거래포털로!

삼풍님 이왕 삼풍을 소유한 실소유자인것 만큼 지금보다 앞으로 많은 관심을 보여주시기 바랍니다. 단순히 삼풍뿐만 아니라 서초동 자체를...

님께서는 실거주하지 않으신 관계로 삼풍 등 서초동 시세에 대해 약간 정보가 뒤지지 않은가 생각됩니다.

중개업소가 말한 9억 그것도 남향?.....비록 1개월이전의 시세라 하지만...

사실 그정도 가격은 8.31 전후가격이라 해도 과언이 아닙니다...

님께서는 실거래동반이라는데 아주 관심이 높으신것 같습니다. 대치/도곡 등도 대량거래가 이루어져 가격이 급등한게 아닙니다. 실제 1-2건이 거래가 된거지요...삼풍도 마찬가지입니다. 매물이 정말 귀하다고 합니다. 하지만 그나마 나온 매물들도 님이 아시면 아마 깜짝 놀랄시세일겁니다. 왜냐하면 님께서는 지금까지 삼풍을 소유하고 계시지만 그런 시세를 들어본적이 없으시니까요...제가 간단히 말씀드리면 님께서 보유하신 삼풍34평은 이제 님이 언급한 시세로는 절대 매수 불가입니다.

계속적인 매도호가상승에 중개업소마저도 당황스럽다고 합니다. 중개업소는 매도호가는 절대 드러내지 않습니다. 단순히 "과거에 얼마에 거래되었으니 지금은 얼마다"정도식으로 고객을 유인하지만 지금은 절대 그런시장은 통용되지 않는다는 거죠. 하지만 제가 말슴드렸듯이 롯데가 입주하면 그 호가는 자연스럽게 안정적인 시장가격으로 자리잡습니다. 소위 "학습효과"가 자연스럽게 인정이 되거든요...

참고로 현재 서초동시세는 절대 부동산에 전화로 문의하는 "전화시세"가 아니라는것 참고하시고요 실제 시장에 나가시면 님도 소유자이신데도 불구하고 "소유자"인 님이 깜짝 놀랄정도의 견고한 흐름을 보여주고 있습니다...아크로비스타 보세요...최근에 엄청 높은 상승율을 보여줍니다. 물론 아파트와 직접적인 비교는 힘들지만..아크로는 소량거래자체도 없습니다. 아마 삼풍보다 매물이 더 안나올겁니다. 그래도 연일 신고가 갱신이죠...즉 시장의 흐름이라는거죠...


말이 길었네요. 소유주라고 하시기에 좀 더 밀도있는 정보제공이 필요할 것이라 생각되어 ....아래 여러 서초인들이 올린글들이 있습니다. 아마 많은 참조가 되실겁니다. 정리하면 매도자의 매도호가와 중개업소의 매수호가가 일치가 안되니 그나마 있는 소량의 매물도 그 자취를 감추고 있다고 합니다.

앞으로 우리동네 서초동의 흐름에 많은 관심을 보여주시기 바랍니다.