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광교신도시 ‘이름값’…분양한파 녹였다







광교신도시 첫 분양이 부동산시장 침체 속에서도 이례적으로 높은 인기를 끌었다.
10일 금융결제원에 따르면, 지난 8,9일 울트라 참누리아파트(총 1188가구)의 수원?용인시 1순위 청약결과, 331가구 모집에 5890명이 신청해 평균 17.8대 1, 최고 224대 1의 경쟁률을 나타냈다.


주택형별로는 1가구를 모집한 187㎡에 224명이 신청해 무려 224대 1의 최고 경쟁률을 보였다. 232㎡(2가구)는 32대 1, 146㎡(37가구)는 69.5대 1의 경쟁률을 각각 기록했다. 실수요자들이 선호하는 112㎡(291가구)는 상대적으로 낮은 10.4 대 1의 경쟁률을 보였다.


수도권의 미분양 사태에도 불구하고 이처럼 광교 신도시의 청약열기가 뜨거운 것은 강남대체 입지와 친환경 첨단 신도시로서의 프리미엄이 반영된 결과로 풀이된다. 특히 ‘찬밥’취급을 받던 중대형이 중소형에 비해 높은 인기를 끈 것은 상대적으로 저렴한 분양가와 양도?종부세 기준 완화 등이 영향을 미친 것으로 보인다.


실제 분양가가 펜트하우스인 187, 232㎡가 각각 3.3㎡당 1303만, 1308만원으로 146㎡(1312만~1329만원)보다 되레 낮다. 112㎡는 1258만~1272만원 선. 이에 따라 자금여력이 있는 사람들이 중대형 청약에 적극 나선 반면, 중소형의 경우 고금리에 따른 대출 이자 부담으로 상대적으로 경쟁률이 낮았다는 분석이다.

10~14일 서울?수도권 거주자 1순위 접수에선 이같은 청약열기가 더욱 고조될 전망이다.

장연주 기자(yeonjoo7@heraldm.com)