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앞으로 10억 이상가는 아파트는 약세를 면치 못할거고
삼성동 아이파크나 타팰같은 우리나라의 상징적인
대표 아파트를 제외하곤 선뜻 살려는 사람도 없을것 으로 봅니다.
년 순수익 1억인 사람이 10억 시가의 집에 산다고 가정 했을때
보유세 내고 나면 적자생활이 됩니다.

현재 분당 일반 아파트 매매가는
평당 1500~1800선 입니다(국토부 실거래가 참고).
판교는 송파 1급지에 조금 못미치는 가격대를 할것으로 봅니다.
현재 송파 1급지 평당 2500(재건축 제외)고로 판교는
평당 2천~2300선으로 봅니다.
죽전보정은 평당 1800~2000 정도로 봅니다.

문제는 동천래미안,성복,신봉일대 인데 용서도로개통과
대형평형 고급아파트 밀집이라는 메릿트가 알려지면서
강남의 부자들을(기본자산 최소 100억 이상)
많이 흡수할것 으로 봅니다.판교나 광교처럼 넓은 신도시는 아닐지라도
중대형 평형이상의 고급빌리지타운으로 알려지면서
강북 성북동 처럼 부촌으로 정착될수 있다고 봅니다.
평당 1800~2200 정도. 그외 수지 기존 아파트들은 평당
1500~1700 정도가 되지않을까 개인적 분석입니다.


수지시민연대..에서 펌.