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수지2지구 택지개발지구는 대형평형이 부족하고, 소형 임대아파트가 없는 특징을 가지고 있읍니다. 

소형임대 비중이 높은 지역은 상대적으로 시장에서 차별대우를 받지요 ... 강남수서지구가 좋은 예입니다. 

현대 수지2지구 40평형대 이상의 호가는 분당, 죽전과 비교할 때 
너무 높은 수준은 아닌것 같읍니다.  죽전 32평 5억대, 분당 32평 7억대 ...

얼마큼 장래에 상승될지는 모르겠지만 강남과 분당 및 판교의 영향으로 결정나겠지요...

물론 과거에는(97, 98년도) 분당의 90%까지 거래되었지만은 앞으로는 분당 및 판교 거래가의 75 ~ 80%수준으로 거래가격이 결정되지 않을까요.. 
  - 평당 2천만원의 80% = 1600만원 /평 

수지2지구 대형 평형 투자는 분당의 가격상승 추이를 지켜보면서 적절한 시기를 결정하시는 것이 좋을 것 같읍니다.  

참고로 저도 극동임광 49평과 현대프라임 43평을 비교 고민하였는데 철골조 아파트의 장점(10년후 아파트 노후도에 따른 우위, 공간구성 및 내부 인테리어의 차별성, 분양가, 위치의 차별성 등) 때문에 현대프라임으로 결정하였읍니다. 자금의 여유가 있었으면 51평으로 구입하였음....