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일단 지금의 아파트값을 인정하고 주관적인 느낌으로 적는 것이니 판단은 회원여러분들에게 맡기겟습니다.
지금 소개하는 이 아파트들은 분양당시 대부분 융자가 3천원정도 가지고 있음.
물론 50%는 융자를 받아야하나 금융비용은 앞으로 사실 경우 가치상승으로
보상 될 것으로 예상함.
일단 신도시 위주로 말씀드립니다.(제가 아는 곳이라)

1.평촌 : 20평-평안동 세경아파트,부영아파트(시세 : 1억 3천-1억5천만원)
1) 장점 :. 지하철 4호선 도보로 3분-7분거리
. 대규모 중앙공원이 도보로 1-3분
. 월마트,롯데마트가 도보로 3분-7분거리
. 초중고 : 단지에서 도보로 1-5분거리
. 계획도시,신도시 : 쾌적
. 종합병원(한림대병원) 도보로 30초에서 1분거리
. 아직까지 제 개인적 생각으로 저평가 되어 있음.
. 지은지 6-7년정도라 4-5년 뒤 동별로 리노베이션 가능으로
사업가치 있음.(법개정으로 10년이상으로 바뀜)
. 전용면적이 17평으로(세경) 상당히 넓음.

2) 단점 : . 회사인지도가 타사에 비해 떨어짐.
. 내부 마감재가 고급스럽지 못함.(리노베이션으로 해결)


2.평촌 : 24평-평안동 성원아파트(시세 : 1억 8천-1억9천만원)

1) 장점 :. 지하철 4호선 도보로 8분거리
. 대규모 중앙공원이 도보로 2분
. 월마트,롯데마트가 도보로 8분거리
. 초중고 : 단지에서 도보로 1분거리
. 계획도시,신도시 : 쾌적
. 종합병원(한림대병원) 도보로 3분거리
. 아직까지 제 개인적 생각으로 저평가 되어 있음.
. 지은지 6-7년정도라 4-5년 뒤 동별로 리노베이션 가능으로
사업가치 있음.(법개정으로 10년이상으로 바뀜)
. 구조가 계단식이라 거실 넓음
. 조용하고 시야가 좋음

2) 단점 : . 회사인지도가 타사에 비해 떨어짐.
. 방이 작은 느낌.


2.죽전 : 24평-죽전동 대진2차,동성아파트(시세 : 1억 6천-1억7천5백만원)

1) 장점 :. 지하철 오리역 도보로 10분거리,2년뒤 죽전역 완공시는
도보로 3분거리 이로인한 투자 상승 가치
. 초등학교 : 단지에서 도보로 5-10분거리
. 계획도시,신도시 : 분당에 가장인접한 아파트
. 아직까지 제 개인적 생각으로 많이 저평가 되어 있음.
. 구조가 계단식이라 편리
. 동백,구성지구가 활성할 될수록 값은 더 올라갈 것으로
생각함.
. 단국대가 이전되고,단지앞에 바로 2006년 4월 신세계백
화점 완공시 20평대가 수요급증으로 임대로도 적합
. 죽전 다른 아파트보다 상승여력이 많이 남아 있음.


2) 단점 : . 회사인지도가 타사에 아주 약간 떨어짐.
. 도로변에 위치에 가급적 안쪽 단지가 좋음.
. 다른 수지아파트 탓에 동조화 보는 경향이 있음.

제가 지금 돈이 있다면 위 아파트들에 투자를 해 볼 것 같습니다.하지만
각자의 취향이 맞아야 하며,직접 방문해 보시는게 가장 좋은 방법일 것 같습니다.
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▶죽전동 동성1.2차 23평형=용인시 죽전동 500번지, 1003-8번지 일대 16~20층 21개동 23~52평형 총 1천4백92가구로 이뤄졌다. 입주는 97년 6월~98년 12월.

현재는 분당선 오리역을 차량 5분 정도 걸려 이용 할 수 있으나 추후 2005년 개통 예정인 죽전역을 걸어서 3~5분 정도면 이용 할 수 있는 초 역세권 단지가 될 예정이다.

또한 죽전역사 주변이 복합상권으로 형성될 예정으로 이곳의 입지여건은 꾸준히 개선이 될 전망이다.

현재는 대지초등, 대지중을 걸어서 5분 이내 이용 가능하지만 향후 인근 죽전지구 내 신설예정인 학교를 이용 할 수 있게 돼 입지여건은 꾸준히 개선이 될 전망이다.

23평형 현시세 1억5천만~1억6천만원, 전세 8천5백만~9천만원정도 형성돼 있어 전세 끼고 7천만원 안팎에서 매입이 가능하며 2005년 죽전역 개통 시점까지 보유할 경우 2천만~3천만원정도의 시세 상승 가능할 것으로 전망된다.

다만, 동성아파트는 대로변에 위치해 있어 차량 소통이 비교적 많은 편으로 가능하면 소음이 적은 기준층 이상 매입하는 방법이 투자측면에서 좋다.

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참,죽전역은 민자역사로서 앞쪽으로 이마트와 신세계백화점이 들어
오기 때문에 소음에 대한 걱정은 그리 안하셔도 됩니다.그리고 철길이 지나면 어차피 용인-분당간 도로의 모든 아파트에 적용되기 때문에 그지역에서도 그에 대한 의견은 없으니 참고하시기 바라며,이 모든 펀글은 D 부동산 사이트에서 펀 글입니다.