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최근 2년간 강남은 2-3배 오르고 분당은 거의 2배 올라서 내집 마련을 원하는 분들의 상심이 크리라고 사료됩니다. 그런데 신기하게도 이 폭등시기에도 별로 오르지 않은 지역이 있는데, 향후 발전 가능성이 높기에 여러분에게 소개합니다.
수지에는 택지 개발지구로 개발된 곳이 수지1, 2지구가 있습니다. 많은 분들이 수지나 용인지역하면 난개발을 연상하지만, 수지1, 2지구는 택지개발지구이어서 제대로 개발된 지역입니다. 1지구는 1994-1995년에 입주하였고, 2지구는 2000년경에 입주하였습니다.그래서 2지구가 새 아파트이기 때문에 10-20% 정도 비싸지요. 그러나 2지구에 비해 오래됬지만, 입지는 1지구가 더 좋고 가격도 저렴하여 1지구를 중심으로 설명하고, 특히 1지구에서 대표성이 있는 삼성1, 2, 4차에 대해 설명하지요.

1. 교통
그간 수지지역이 오르지 못한 이유는 바로 교통 문제 때문인데, 얼마전에 신분당선이 수지를 거쳐 수원으로 연장되기로 결정(연장시기는 2008-2010년)되었고, 영덕- 양재간 고속화도로, 판교개발시 악명높은 23번 도로의 확장 및 판교개발의 후광으로 판교 입주시점에는 교통 문제가 해결될 것입니다.

2. 학군
용인은 비평준화지역이고 용인에서 최고 고등학교는 수지고입니다. 수지고는 삼성4차 바로 옆에 있습니다. 수지고의 현재의 학력은 평준화된 분당의 중앙공원 주변 수준이고 현재는 반에서 10등 정도까지 응시한다고 합니다. 향후 용인인구가 2-4배로 증가할 예정이기 때문에 향후 학력은 상당히 높아지리라고 사료됩니다. 분당이 평준화되니 분당 학생이 수지고로 가는 경우도 있다고 합니다. 삼성4차의 바로 옆에 수지중, 풍덕천초등학교가 모두 있습니다. 수지지역 중학생 학부모의 소원은 과거에는 분당의 S, B고 입학이었는데, 이제는 수지고 입학이라고 합니다.

3. 입지
삼성4차 앞에 공원(2만평 정도)을 조성하기 위한 준비중(년말 착공 예정)이고, 삼성4차 뒤에 동천 지구의 공원이 거의 조성 완료되어 있습니다. 삼성1, 2, 4차가 모두 광교산 자락 끝에 위치하여 공기가 아주 좋습니다. 쇼핑은 신봉지구 앞(수지1지구에서 500미터 정도 떨어짐)에 이마트가 최근에 들어왔으니 이제는 분당에 갈 필요가 없지요.

4. 왜 삼성1, 2, 4차인가?
삼성1, 2, 4차는 삼성직원용으로 삼성에서 심혈을 기우려 지은 아파트이고 가 보시면 아시겠지만, 조경이 타 아파트에 비해 우수하고 아주 단단하게 지었습니다. 입지도 타 아파트에 비해 좋습니다.

5. 선택 방향
대형 평형을 구하시는 분은 삼성1차(49, 38평형)를 선택하세요. 조경도 좋고 공기 좋고 조용합니다. 중규모 단지이고,입주 당시 우수단지로 뽑힐 정도였습니다. 49평형이 3억-3억6천 정도
32평 정도에 해당하는 중형은 없고 삼성2차에 30, 25평(모두 계단식)이 있는데, 조경이 정말 멋있습니다. 중규모 단지이고 지하 주차장이 있습니다. 25평형이 1억7-8천 정도
저렴한 가격에 소형을 찾으시고 학군(삼성1, 2차도 수지고에서 100-300미터 이내)을 찾으시는 분은 지하주차장이 없고 복도식인 삼성4차를 선택하세요. 삼성2차의 25평보다 2천 정도 저렴합니다. 아파트 옆에 초중고(특히 수지고)가 모두 있고, 대규모 단지(1100세대 정도)이며 앞뒤에 공원이 있습니다. 25평형이 1억4천-5천 정도

6. 기타
위에서 설명드린 것은 이미 확정된 것을 기준으로 한 것이지만, 신분당선 역사의 위치 등의 아직 확정되지 않은 사항이나 이 사이트에 공개하기 곤란한 사항이 많습니다. 꼭 현장 방문하시어 확인해 보세요. 수지지역에 구입을 희망하시는 분에게 도움이 되었으면 합니다.