부동산 정보포털에서 거래포털로!

저도 몇년전에 고생해가며 집을 보러다녔던지라 몇 가지 조언을 해드리지요. 현재 죽전에서 살고 있습니다.

일단 죽전이라는 지역선택은 잘하셨다고 말씀드리고요...
알아보신대로 죽전에는 여러가지 호재가 많습니다..
이번달 보정역개통, 내년초 이마트오픈, 내년말 죽전역사(최대규모의 신세계백화점) 단국대 이전 등등...
죽전택지개발지구는 호재가 많아 매매보다는 전세시장이 압도적입니다.(집주인들이 오를것을 대비해서 매매보다는 전세를 선호한단말이지요.)
생각하신대로 이 지역집값은 부동산 약세기인 현재도 보합세입니다.
님 연봉수준이나 현재 자금능력으로 충분히 매매가능하신 것 같은데요.
집살때 대출안받고 사는 사람 별로 없습니다. 자금력 다 갖추고 집사야지 하면 집값이 기다려주지 않는 것이 이제까지의 상식이었지요.
전세보다는 매매가 나을 것입니다. 최소한 은행이자 이상은 가격상승할 몇 안되는 지역이지요.

20평형대에서 추천하고 싶은 기존 아파트로는,
길훈2차, 산내들현대(I`PARK0, 동성 1차 정도입니다.

최근 입주중인 임대아파트는 추천에서 제외했습니다.
각각의 장단점을 간단히 설명하면,
1. 길훈2차 장점; 지역난방, 상권,교통편리 등등
단점; 브랜드가치가 좀 떨어짐 등등..

2. 산내들현대 장점; 지역난방, 대지산을 끼고있어 쾌적함 등
단점; 길훈보다 2~3분 더 안쪽에 위치 등등..

3. 동성1차 장점; 교통편리(죽전사거리에서 바로위치)
단점; 개별난방,소음,매연이 좀 심한편,(특히 야간)

이밖에 역세권 소형아파트로는 한신, 동부(약간 멈)아파트들이 있는데, 참고로 둘러보시구요.
죽전에 새로 입주중인 아파트는 거의가 중대형평수위주이고, 20평형대는 우미1,2차와 보성 등이 있으나 민간임대로 알고 있습니다.

선택포인트는 교통위주냐, 환경위주냐 결정하시고, 좀 비싸더라도 가능하면 남향으로 전망좋은 층으로 선택하시는 것이 나중에 매매하실때도 높은가격으로 빨리팔리므로 도움이 될 것입니다.