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이 아파트도 조립식 공법이 적용된 것 같은데, 리모델링 추진하여 주민 동의가 났네요.

삼성4차, 한성아파트와 다른 공법일 수 있겠으나, 조립식이라고 해서 한번 올려봅니다.

위 두 아파트와는 공법이 다른건가요? 아시는 분~~~ 답글 좀 부탁드려요.
(제가 알고있는 리모델링은 재활용 가능한 부분을 제외하고,
건물의 안전을 위해서 구조물 더 보완하여 수명을 연장 시킬 수 있도록 시공하면서
증축을 하는게 아닌가요?)

에구.. 너무나 어렵네요.
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http://neonet.moneta.co.kr/community/apt/apt_detail.neo?id=825362&page=1&search_text=&search_title=A&a_cd=A0000235&lc=01&mc=134&sn=명일동&befPage=&befPOSHead=&befPOSTail=&endPage=&sub_gubun=



PC(조립식)구조 아파트는 재건축이 빠르다. 한양인(ssangdung1234)

아파트: 서울특별시 강동구 명일동 한양 2006/09/09 조회: 889 추천: 2


조립식 아파트(Precast Concrete : 약자 PC )는 재건축, 리모델링에서 유리하다.

1. 한양아파트는 일부 발코니 쪽 외벽을 조립식 부재로 건축하였다.

공장에서 콘크리트 판을 고강도의 품질로 만들어서 기존의 현장콘크리트 타설 ( 보통

RC 라 부름 )한 구조체에 금속부재로 연결을 한 것이다.

2. 장단점

장점 : 건축시 빨리 시공을 하여 공사기간이 단축된다.

단점 : 금속 연결부나 주위 콘크리트 부식시 건물의 안전에 문제가 된다.


3. 재건축과 리모델링에 유리한 이유

가. 조립식 아파트는 안전진단 통과가 쉽다.

고덕주공 1단지가 타 단지보다 일찍 안전진단이 통과되어서 사업추진이 빠른 것은 조립식 아파트로 연결부위가 부식된 것으로 파악이 되어서 바로 재건축하라고 판정이 난 것이다.

PC 조립식 아파트에 대한 시공사례가 많지 않아서 안전진단에 참여하는 기술자들도 약간만 이상하면 재건축 판정을 내릴 수 밖에 없다.

정확한 데이타도 없는데 안전하다고 하여 생명에 관계되는 일을 잘못 판정하기 어렵다.

고로 거의 재건축하라는 판정이 난다.

한양아파트도 20년이 지나서 아무때나 안전진단만 통과되면 재건축이 가능하다.

서울시 조례에 의해서 2010년대나 되어야 재건축추진이 가능하다고 하지만 이는 안전

한 보통의 철근 콘크리트조 아파트에 해당되는 것으로 조립식아파트는 사정이 다르

다.

나. 리모델링시 공사가 쉽다.

보통 철근콘크리트조 아파트는 기존의 발코니를 유지하고 증축 부분에 기초를 치고

좁다랗게 콘크리트 구조를 다시 만든다.

PC조 조립식 아파트는 아예 조립식 부재인 발코니와 외벽을 일부 들어내고 넓은 부분

을 새로이 콘크리트를 쳐서 연결하므로 튼튼하고 구조변경도 쉽다.


한양아파트는 재건축과 리모델링 모두 유리하다.